簡裝修二手房購房協(xié)議合集

簡裝修二手房購房協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。買方：身份證號：******聯(lián)系地址：****電話：****賣方：******身份證號：******聯(lián)系地址：****電話：****共有權(quán)人：******身份證號：******聯(lián)系地址：****電話：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋狀況(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，詳細(xì)地址為************，該房屋所在樓總層數(shù)為***層，該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為*****。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號為************，共有權(quán)證證號為***********，填發(fā)單位為************。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二(共有權(quán)人本人在簽署時(shí)需到場)。(二)該房屋土地使用權(quán)證號為：************，填發(fā)單位為：************。(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第***種情形：1.商品房；2.已購公有住房；3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)夫回遷房等房屋)；5.其他房屋。(四)該房屋的抵押狀況為第**種：1.該房屋未設(shè)定抵押；2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：**********，抵押登記日期為：****年***月***日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為：*********。賣方應(yīng)于****年***月***日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的出租狀況為第**種：1.賣方未將該房屋出租。2.賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。關(guān)于房屋權(quán)屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的詳細(xì)商定見附件三。第三條成交價(jià)格、付款方式(一)該房屋成交價(jià)格為：人民幣*****元(大寫**********元整)。買方在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣*****元(大寫*********元整，不高于成交價(jià)格的20%)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有商定的，詳細(xì)商定見附件一。(二)買方實(shí)行下列第*種方式付款：1.全款支付，合同簽訂時(shí)支付定金**元人同幣，**年**月**日前支付**元人民幣。2.貸款(三)關(guān)于貸款的商定買方向***********銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意根據(jù)第***種方式解決：(1)買方自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給賣方；(2)買方連續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買方自行負(fù)擔(dān)；(3)本合同終止，買方支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對賣方出售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房屋。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在**年**月**日以前房屋使用發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信費(fèi)用，由賣方擔(dān)當(dāng)，**年**月**日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。買方和賣方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。第五條房屋的交付賣方應(yīng)當(dāng)在**年**月*日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3.移交該房屋房門鑰匙；4.其他第六條違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未根據(jù)本合同商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)下列第***種方式處理。1.根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在***日之內(nèi)，自本合同商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之***的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起***日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過***日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起**日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的**%向買方支付違約金。2.**************************(二)逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)本合同商定的時(shí)間付款的，根據(jù)下列第***種方式處理。1.根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在***日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之***的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起***日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過**日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起**日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的***%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款，賣方在退還款項(xiàng)時(shí)，可直接將違約金扣除。2.**************************。(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理在雙方正式交接前，假如房屋質(zhì)量消失明顯變化(如患病水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等)，雙方對合同價(jià)格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方有意造成，實(shí)施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方擔(dān)當(dāng)相當(dāng)于合同價(jià)款%的違約金，另一方有權(quán)解除合同。第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。[1][2][3]第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)款****%的違約金。本合同履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起****日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)買方未能在房屋交付之日起****日內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)下列方式處理。1.如因賣方的責(zé)任，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并擔(dān)當(dāng)已付款的%作為違約金。買方不退房的，自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋全部權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書之日止，賣方按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬分之***的違約金，并于買方實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書之日起***日內(nèi)向買方支付。2.**************************。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起***日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付*******元的違約金；逾期超過***日未遷出的，自逾期超過***日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬分之**的違約金。第十條不行抗力1.因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起***日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。2.雙方確認(rèn)，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不行抗力。3.上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十一條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)下列第***種方式解決。(一)依法向房屋所在地人民法院起訴；(二)提交仲裁委員會(huì)仲裁。違約方擔(dān)當(dāng)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟(仲裁)費(fèi)用、差旅費(fèi)。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條各方確認(rèn)，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則，他方在根據(jù)合同中商定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書時(shí)，視為送達(dá)。第十四條本合同及附件共***頁，一式***份，具有同等法律效力，其中賣方***份，買方***份，房屋權(quán)屬登記部門一份，***份。賣方：******買方：******年**月**日**年**月**日共有權(quán)人：********年**月**日簡裝修二手房購房協(xié)議(第二篇)簡裝修二手房購房協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]電話：[乙方電話]鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，愿意將該房產(chǎn)以二手房交易的方式出售，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)經(jīng)過簡裝修后，適合居住。二、交易價(jià)格及支付方式2.1本次交易的總價(jià)款為人民幣[交易總價(jià)款]元。2.2乙方在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)。三、房屋權(quán)屬3.1甲方保證其為該房產(chǎn)的合法所有人，該房產(chǎn)不存在任何糾紛和債權(quán)債務(wù)。3.2甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件給乙方，確保乙方可順利辦理過戶手續(xù)。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在買賣合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接房時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1若甲方違約不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的[違約金額]。5.2若乙方違約不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方支付的定金將不予退還。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的補(bǔ)充、修改或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式作出。6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]。6.4本協(xié)議的附件與協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（出售方）：簽字：_________________日期：_________________乙方（購買方）：簽字：_________________日期：_________________摘要：本合同系簡裝修二手房購房協(xié)議，甲方為出售方，乙方為購買方。協(xié)議內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋權(quán)屬、房屋交付、違約責(zé)任及其他約定。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]。請雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)以上協(xié)議內(nèi)容后，簽字確認(rèn)。中文摘要：本合同是一份簡裝修二手房購房協(xié)議，甲方作為出售方，乙方作為購買方。協(xié)議內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋權(quán)屬、房屋交付、違約責(zé)任等方面內(nèi)容。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]。請雙方認(rèn)真閱讀并確認(rèn)以上協(xié)議內(nèi)容后，在指定位置簽字確認(rèn)。簡裝修二手房購房協(xié)議(第三篇)合同編號：[填寫合同編號]簡裝修二手房購房協(xié)議甲方（賣方）：[填寫賣方姓名]身份證號碼：[填寫賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[填寫賣方聯(lián)系地址]乙方（買方）：[填寫買方姓名]身份證號碼：[填寫買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[填寫買方聯(lián)系地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方本著平等、互利的原則，就甲方擁有的房屋進(jìn)行出售并約定以下條款，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋基本情況房屋坐落：[填寫房屋所在地址]房屋面積：[填寫房屋面積]房屋類型：[填寫房屋類型]2.裝修情況簡裝修情況：該房屋在裝修過程中進(jìn)行了簡單裝飾，包括[填寫簡裝修情況]3.其他附屬設(shè)施[根據(jù)實(shí)際情況填寫房屋其他附屬設(shè)施]第二條購房款及交付方式1.總價(jià)款：[填寫房屋總價(jià)款]元（人民幣，大寫：[填寫房屋總價(jià)款大寫]）。2.買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)一次性支付購房款到甲方指定賬戶。買方支付購房款完成后，甲方