2024年有關房屋抵押借款的合同（二篇）

第5頁共5頁2024年有關房屋抵押借款的合同抵押人：(以下簡稱為甲方)抵押權人：(以下簡稱為乙方)為確保甲、乙雙方于____年____月____日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。第一條甲方用作抵押的房地產座落于：其房屋建筑面積：_____m2，占地面積：_____m2，房產證號：_____土地使用權號：_____;第二條根據主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務人為：_____;債權人為：_____，此抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金元，作為對乙方的賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產現由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。第十二條抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權自行處分該抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。第十五條本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。第十六條雙方商定的其它事項：甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：公民身份證號碼：公民身份證號碼：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽訂時間：____年____月____日2024年有關房屋抵押借款的合同（二）合同編號：2024-XXXX甲方：（借款人姓名/單位名稱）_____________住所（或注冊地址）：_____________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：_____________電話號碼：_____________乙方：（出借方姓名/單位名稱）_____________住所（或營業(yè)地址）：_____________統(tǒng)一社會信用代碼（或注冊號）：_____________電話號碼：_____________鑒于甲方需要借款用于購房置業(yè)，為明確借貸雙方的權益和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商達成以下借款合同：第一條借款的目的甲方借款是為了購房置業(yè)需要，而乙方作為出借方愿意進行借款。第二條借款金額及利率1.甲方向乙方借款的總金額為_______（大寫：_____________）人民幣，借款用途明確為購房抵押借款。2.借款利率為_______%（年利率，以下簡稱“利率”），自借款生效之日起計息。第三條還款方式1.借款期限為_______個月，自借款生效之日起計算。2.甲方應在每月的_______日前將當月應還本息支付給乙方。第四條違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應按照逾期還款金額的_______%支付逾期利息給乙方。2.如甲方逾期還款超過_______天的，乙方有權解除本合同并要求甲方立即返還全部借款本息，并有權采取法律途徑追償。第五條保證條款1.甲方保證所購房產的產權清晰、合法，并能夠提供相應的證明文件。2.如甲方違約或無法按時償還借款本息，乙方有權按照約定進行處置抵押物（房產），以回收借款本息。3.甲方在此同意將購房合同、房產證等相關文件抵押給乙方，并同意就抵押物進行登記并辦理相應手續(xù)。第六條保密條款1.本合同的內容及各方之間的商業(yè)信息、財務資料等應保密，未經對方書面許可，不得向他人透露。2.乙方可根據需要對甲方的信用狀況進行調查，并將調查結果作為借款決策的依據。第七條爭議解決1.因本合同引起的爭議應友好協(xié)商解決，如無法達成一致意見，應提交有管轄權的人民法院進行訴訟。2.本合同的任何修改、補充均需以書面形式進行，并由雙方簽署或蓋章。第八條合同生效1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有