2024年獨(dú)棟別墅抵押擔(dān)保合同范文（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年獨(dú)棟別墅抵押擔(dān)保合同范文合同編號(hào)：抵押權(quán)人（甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：債務(wù)人（乙方或者丙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于____年____月____日所簽訂_____合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。第一條乙方擔(dān)保的主債務(wù)為_(kāi)___年____月____日甲方與____方簽訂的_____合同項(xiàng)下的以下債務(wù)：1、_____2、_____以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進(jìn)入擔(dān)保范圍。第二條雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項(xiàng)中的第_____項(xiàng)、第_____項(xiàng)、第_____項(xiàng)、第_____項(xiàng)、第_____項(xiàng)、第_____項(xiàng)，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。1、主債權(quán)2、主債權(quán)利息3、乙方/丙方違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息4、乙方/丙方違約金5、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用6、乙方/丙方對(duì)甲方的損害賠償金第三條乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保：_______________________。1、其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)為：財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____其中財(cái)產(chǎn)_____在此之前已經(jīng)設(shè)有_____擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_____，擔(dān)保方式為：____元人民幣，除此之外沒(méi)有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。2、法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財(cái)產(chǎn)為：財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____其中財(cái)產(chǎn)_____在此之前已經(jīng)設(shè)有_____擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_____，擔(dān)保方式為：____元人民幣，除此之外沒(méi)有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。以上財(cái)產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書(shū)編號(hào)、基本狀況描述、價(jià)值評(píng)估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財(cái)產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的價(jià)值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實(shí)現(xiàn)則乙方當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價(jià)值減損，甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護(hù)抵押物的方式保管，必要時(shí)可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費(fèi)用和維修費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項(xiàng)權(quán)利。4、抵押物上如果存在賦稅事項(xiàng)則甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督抵押人繳納賦稅。第四條雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由____方對(duì)第三條約定的以下抵押財(cái)產(chǎn)向保險(xiǎn)公司上_____保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為：____元人民幣，保險(xiǎn)期間為_(kāi)____，保險(xiǎn)費(fèi)由____方負(fù)擔(dān)，續(xù)保由____方及時(shí)辦理。財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____辦理保險(xiǎn)事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險(xiǎn)事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財(cái)產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保。若約定甲方辦理保險(xiǎn)，在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失后無(wú)法主張保險(xiǎn)理賠則乙方有權(quán)以該抵押財(cái)產(chǎn)清單上所載明的評(píng)估價(jià)值抵消主債權(quán)。第五條抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失所獲得的保險(xiǎn)賠償金由保險(xiǎn)人向_____提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。抵押財(cái)產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向_____提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)定。發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù)，甲方不得拒絕。第六條以下抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。1、法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財(cái)產(chǎn)：財(cái)產(chǎn)a：_____登記單位：_____財(cái)產(chǎn)b：_____登記單位：_____2、法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財(cái)產(chǎn)為：財(cái)產(chǎn)a：_____登記單位：_____財(cái)產(chǎn)b：_____登記單位：_____3、登記于____年____月____日前完成。4、登記機(jī)關(guān)要求填寫(xiě)的擔(dān)保登記期間屆滿由____方辦理延續(xù)登記。5、登記需要繳納的費(fèi)用由____方負(fù)擔(dān)。6、登記事項(xiàng)需要變更的由雙方協(xié)商辦理。第七條主債務(wù)人違約或者侵權(quán)給甲方造成損失，甲方有權(quán)以以下方式處理下列財(cái)產(chǎn)，抵押1、1、人可以監(jiān)督甲方處理：2、以下財(cái)產(chǎn)折價(jià)處理：財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____3、以下財(cái)產(chǎn)變賣：財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____4、以下財(cái)產(chǎn)拍賣：財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____折價(jià)、變賣、拍賣的各財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權(quán)，實(shí)現(xiàn)全部擔(dān)保債權(quán)后剩余款項(xiàng)歸還抵押人。（1）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，即折價(jià)、拍賣、變賣這些財(cái)產(chǎn)所合理支出的費(fèi)用（2）罰息或者復(fù)利（3）主債權(quán)利息（4）主債權(quán)第八條主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力。1、依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_____審查批準(zhǔn)后生效，由____方于____年____月____日前向_____提出申請(qǐng)。2、依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過(guò)國(guó)家行政審批則本合同生效采以下第_____種方式：（1）抵押人和甲方簽字蓋章則生效。（2）本合同自向_____公證處公證后生效。公證費(fèi)由____方承擔(dān)。（3）本合同自____年____月____日生效。（4）本合同自_____（附某一種或者多種條件）成就時(shí)生效。3、本合同一式____份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。第九條各方以本合同書(shū)上載明的通訊地址和電話送達(dá)文件和口頭通知，若有變動(dòng)當(dāng)及時(shí)通知各方。第十條未經(jīng)乙方書(shū)面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都不得轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;若主合同雙方均未按主合同的約定實(shí)際履行主合同則乙方免除擔(dān)保責(zé)任。第十一條若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_____種方式解決。1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向____人民法院起訴本合同簽訂地點(diǎn)是：甲方（公章或者私章、手印）：乙方（公章或者私章、手?。罕剑ü禄蛘咚秸隆⑹钟。篲___年____月____日2024年獨(dú)棟別墅抵押擔(dān)保合同范文（二）甲方（借款人）：__________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（出借人）：__________________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：第一條合同目的甲方因_________________________（以下簡(jiǎn)稱“借款事由”），向乙方借款人民幣_(tái)_____________元整（￥_________，以下簡(jiǎn)稱“借款金額”），雙方同意以甲方名下的位于___________________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保物”）作為本合同的擔(dān)保，并簽署本合同。第二條擔(dān)保物1.擔(dān)保物的權(quán)屬狀況：擔(dān)保物系甲方所有，已取得相關(guān)完全的法律權(quán)屬，未發(fā)生任何糾紛和法律糾紛。2.擔(dān)保物的基本情況：擔(dān)保物為位于___________________的獨(dú)棟別墅，面積為_(kāi)___________________平方米（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保物”），其在不違反國(guó)家法律法規(guī)的前提下，無(wú)任何限制擔(dān)保物權(quán)利的抵押、出租、轉(zhuǎn)讓行為等。3.擔(dān)保物的估價(jià)：經(jīng)雙方同意，擔(dān)保物估價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________），該估價(jià)作為本合同擔(dān)保物金額的上限。4.擔(dān)保物的保管：甲方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，并按乙方的要求提供相關(guān)的權(quán)證和證明文件，確保擔(dān)保物的完整性和安全性。第三條借款金額及利率1.借款金額：乙方同意向甲方提供借款金額人民幣_(tái)____________元整（￥____________）。2.利率：借款利率為_(kāi)__________________%（年化），逾期利息按照借款金額×逾期天數(shù)×逾期利率計(jì)算。3.計(jì)息方式：本借款采用_______________方式計(jì)息，原則上按月計(jì)息。4.借款期限：借款期限為_(kāi)__________年/月/天，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.提前還款：甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前還款，但應(yīng)提前_______天書(shū)面通知乙方，并支付全部應(yīng)還本息、利息、違約金等。乙方同意接受甲方的提前還款。第四條還款方式1.還款方式：甲方應(yīng)按合同約定的還款周期、金額和方式按時(shí)歸還本金和利息。2.還款賬號(hào)：甲方應(yīng)按照乙方的要求提供有效的還款賬戶，并保證還款賬戶處于正常狀態(tài)，能正常進(jìn)行資金交易。3.還款周期：還款周期為_(kāi)___________（月/季/半年/年）。4.還款日：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間在還款賬戶內(nèi)留有足夠的余額，以確保按時(shí)足額還款。第五條違約責(zé)任1.甲方未能按照合同約定的還款周期、金額和方式按時(shí)歸還本金和利息的，應(yīng)按照以下約定支付違約金：（1）逾期不超過(guò)_______天的，每日逾期利息按照借款金額×逾期天數(shù)×逾期利率計(jì)算；（2）逾期超過(guò)_______天的，乙方有權(quán)隨時(shí)宣告提前還款，甲方應(yīng)按照借款本金、應(yīng)還利息、逾期利息、違約金等一起償還借款。2.如甲方提前還款，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知乙方，并支付提前還款違約金，違約金按照合同未到期剩余期限計(jì)算。3.如乙方不按照合同約定的還款周期、金額和方式收取借款，甲方有權(quán)解除合同，甲方無(wú)需支付任何違約金，并要求乙方返還已付的借款本金和利息。第六條合同解除1.在合同期限內(nèi)，甲方一方提前解除借款合同的，需要提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并支付提前還款的全部本金、利息、違約金等。2.如乙方提前解除借款合同的，乙方應(yīng)向甲方全額返還已付的借款本金和利息，并支付違約金。第七條合同變更與終止1.合同變更：除非另有約定，雙方一致同意，可以對(duì)合同進(jìn)行變更，合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字并加蓋公章方為有效。2.合同終止：對(duì)于以下情況，本合同終止：（1）借款金額已全部歸還并經(jīng)乙方確認(rèn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一