2024年北京市存量房屋買賣合同范本（二篇）

第2頁共2頁2024年北京市存量房屋買賣合同范本(經(jīng)紀(jì)成交版)出賣人：_____買受人：_____北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局二OO七年五月說明1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【____】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【____】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。5、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)達(dá)成交易的，所簽訂的《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件;通過設(shè)立"專用賬戶"的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》也應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用房有此項(xiàng))、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。2024年北京市存量房屋買賣合同范本（二）北京市存量房屋買賣合同合同編號：______________甲方（賣方）：姓名：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：姓名：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________聯(lián)系電話：________________________經(jīng)過雙方協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本合同：第一條買賣房屋基本信息1.房屋坐落：________________________2.房屋戶型：________________________3.建筑面積：________________________4.使用面積：________________________5.房屋所在樓層：________________________6.產(chǎn)權(quán)年限：________________________7.房屋現(xiàn)狀：________________________8.房屋權(quán)屬證明：________________________9.房屋裝修狀況：________________________第二條買賣價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：________________________2.買方首付款：________________________3.買方貸款金額：________________________4.貸款方式：________________________5.買方貸款利率：________________________6.買方貸款期限：________________________7.買方貸款還款方式：________________________8.買方貸款還款賬號：________________________9.買房付款時(shí)間：________________________第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)由誰辦理：________________________2.過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)：________________________3.房屋交付時(shí)間：________________________4.房屋交付地點(diǎn)：________________________5.房屋交付形式：________________________6.稅費(fèi)由誰承擔(dān)：________________________7.稅費(fèi)支付方式：________________________第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋交付時(shí)的品質(zhì)由雙方共同確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書；2.買方自房屋交付之日起，享有房屋維修期限為______個(gè)月；3.如果在維修期限內(nèi)，因有質(zhì)量問題需要維修的，由賣方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用；4.維修過程中，因買方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；5.維修期限過后，房屋維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.如果甲方提前解約，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金；2.如果乙方提前解約或違反合同約定，定金不予退還，并賠償甲方損失；3.如果雙方都提前解約，各自承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；4.雙方一方不履行合同約定且造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除；3.甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對方。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；2.合同的修改、補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；3.本合同相關(guān)爭議解決辦法以中國法律為準(zhǔn)，如無法解決，提交中國仲裁委員會仲裁；4.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解