2024年農(nóng)村建房承包合同范本（三篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村建房承包合同范本甲方：乙方：甲方擬在本村組原莊基上修建房屋，乙方長期從事農(nóng)村房屋修建，具有一定的專業(yè)水平和知名度，甲方現(xiàn)將修房承攬給乙方施工，雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下合同：一、房屋結(jié)構(gòu)及承攬范圍：甲方擬建磚混結(jié)構(gòu)一層平房，甲方已完成打地基及底圈梁，現(xiàn)將房屋地上的修建承攬給乙方施工，承攬范圍包括砌墻修建主體、打上圈梁、上屋面、房屋內(nèi)粉刷、貼瓷(門前墻面外貼瓷、客廳墻面內(nèi)貼瓷、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)貼衛(wèi)生瓷)、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥外粉墻;二、房屋計價面積及工價支付方式：1、面積計算方式：房屋修建完后雙方先丈量所建房屋長度與寬度，是從一側(cè)房屋滴檐水起到另一側(cè)房屋滴檐水止，相乘得到的面積減去院內(nèi)亮天面積后為房屋計價面積。房屋計價面積為平方米;2、價格：雙方約定單工價為元/平方米(大寫元/平方米)，總工價(房屋計價面積乘以單工價)為元;3、支付方式：在本合同簽訂之日前，甲方向乙方支付元(大寫元)作為定金，在主體修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付元(大寫元)，在粉刷完畢甲方驗收質(zhì)量合格后，向乙方支付元(大寫元)，下?？铐椩赺___年____月____日前付清。三、合同期限：本合同的期限從____年____月____日起到____年____月____日止。其中砌墻修建主體、打梁上屋面在____年____月____日前完成，房屋內(nèi)粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥粉外墻在____年____月____日前完成;四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方根據(jù)約定向乙方支付價款，并根據(jù)乙方施工進度其提供建房所需的水泥、沙子、鋼筋等建筑材料;2、甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方使用的水、電，并保證水電能正常使用;3、乙方根據(jù)甲方修建房屋設(shè)計意圖保證按期完成工程，且房屋質(zhì)量符合行業(yè)要求及一般要求，所需的專業(yè)設(shè)備如攪拌機、架板及架管等由乙方提供;4、乙方施工中自行指揮所雇人員各負其責(zé)，組織施工并進行監(jiān)督，對房屋質(zhì)量負責(zé)，乙方積極采取安全措施，確實抓好安全生產(chǎn)，施工中如發(fā)生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5、甲方不參與乙方組織的施工，但有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方修建房屋存在出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)及時與乙方溝通，有權(quán)讓乙方進行及時糾正。甲方驗收乙方所建房屋質(zhì)量合格后雙方簽字，乙方完成交付義務(wù)。五、違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)向乙方支付工價，如果違約，每逾期一日，甲方按向乙方支付違約金;2、乙方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)保質(zhì)完成施工，如果違約，每逾期一日，乙方按向甲方方支付違約金;3、如房屋質(zhì)量存在問題，甲方有權(quán)讓乙方及時重作或者修理，如甲方通知乙方后三天未到，甲方有權(quán)讓他人進行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作等費用由乙方承擔(dān);六、施工過程中，本合同未盡事宜或者變更承攬內(nèi)容由雙方及中間人友好協(xié)商解決，可簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力;七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式三份，由甲乙各執(zhí)一份，中間人執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年農(nóng)村建房承包合同范本（二）尊敬的合同雙方：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，并為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，保障農(nóng)村土地承包經(jīng)營的有序進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制訂本農(nóng)村建房承包合同。合同條款如下：一、出租方信息甲方（出租方）：（詳細地址）法定代表人（負責(zé)人）：聯(lián)系電話：二、承租方信息乙方（承租方）：（詳細地址）法定代表人（負責(zé)人）：聯(lián)系電話：三、房屋承包內(nèi)容1.甲方同意將自己位于（詳細地址）的農(nóng)村土地，承包給乙方進行農(nóng)村房屋建設(shè)并經(jīng)營。本次承包面積為（具體面積），具體地塊信息如下：地塊編號：（詳細編號）地塊面積：（具體面積）2.甲方同意將土地使用期限延長至本次房屋承包期限屆滿后的（具體年限）年。四、承包期限及帶出問題1.甲方將土地承包給乙方的期限為（具體年限）年，自本合同簽署之日起生效，并于約定期限屆滿后自動終止。2.在承包期限屆滿前，甲方同意將房屋及其配套設(shè)施、周邊耕地面積、畜畜園所占用的土地遷還至原農(nóng)戶。3.乙方承包土地期限屆滿后，甲方享有優(yōu)先承包權(quán)，甲方可以隨時終止本合同，并收回乙方的房屋及其配套設(shè)施。五、土地使用權(quán)及義務(wù)1.乙方在土地承包期限內(nèi)，享有土地經(jīng)營權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)和抵押權(quán)。2.乙方在土地承包期限內(nèi)，有權(quán)對承包土地進行房屋建設(shè)和使用，但須遵守國家土地管理法規(guī)和農(nóng)村建房相關(guān)政策，確保房屋建設(shè)和使用符合國家和地方規(guī)定的標準和要求。3.乙方在土地承包期限內(nèi)，須按時足額繳納土地承包費、農(nóng)民養(yǎng)老保險費等相關(guān)費用，并保持土地經(jīng)營和房屋使用的正常進行，不得損害土地資源和環(huán)境。六、土地承包費及其他費用1.乙方在土地承包期限內(nèi)，每年繳納土地承包費用為（具體金額），支付方式為年付。2.乙方在土地承包期限內(nèi)，須繳納農(nóng)民養(yǎng)老保險費及其他相關(guān)費用，費用標準按照國家和地方規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.在本合同期限內(nèi)，如果乙方使用土地建房后沒有按時繳納土地承包費和農(nóng)民養(yǎng)老保險費，甲方有權(quán)解除本合同，并收回乙方的房屋及其配套設(shè)施。八、爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，至合同期滿或提前終止。十、其他事項1.本合同自雙方簽署之日起生效，并自動續(xù)期。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同以當(dāng)面協(xié)商、自愿簽署的方式確定，甲方和乙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同履行各項義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年農(nóng)村建房承包合同范本（三）甲方：_____(發(fā)包人)乙方：_____(承包人)一、工程概況：該工程為磚混框架式結(jié)構(gòu)。1、工程內(nèi)容2、工程約定：總?cè)諝v天數(shù)____天，開工日期：____年____月____日，完工日期：____年____月____日。施工按照雙方確定的《建筑方案或圖紙》進行施工。3、工程地點：_____二、承包方式：該工程采取包工不包料。甲方負責(zé)水、電、路三通及建房工程所用材料;乙方負責(zé)建房全程人工、機具及模板。1、承包價：雙方約定建筑綜合人工費按每平方米____元計算;約定綜合價不變，按約定的質(zhì)量完工后，按實際建筑投影面積測算;所有輔助設(shè)施及增加/變更所發(fā)生的人工費另行計算。2、付款方式：工程預(yù)算總造價人民幣____元(大寫￥：____萬____仟____佰____拾____圓整)。①地基挖土開工，地圈梁完工后，支付_____工程款;②一層屋面混凝土澆注完工后，支付_____工程款;③二層屋面工程完工后，支付_____工程款;④沙灰完工后，支付_____工程款;⑤工程全部完工后，付清全部工程余款。三、質(zhì)量標準要求1、嚴格按約定的清單購買合格的建筑原材料;2、按約定的標準施工，要求砌磚墻體、抹灰、貼瓷磚要符合《建筑施工規(guī)范》;3、其他輔助工程按雙方約定的標準施工。四、雙方的責(zé)任和權(quán)利甲方：提供便利的施工條件;負責(zé)對外協(xié)調(diào)和材料采購工作及工程階段質(zhì)量驗收及工程款按時結(jié)算撥付工程款;乙方應(yīng)接受甲方派駐的監(jiān)工并承擔(dān)因質(zhì)量返工的成本費用。乙方：嚴格按照雙方約定的《建筑方案和圖紙》施工，確保安全文明施工和工程質(zhì)量;在施工過程中，應(yīng)全程監(jiān)管操作技術(shù)人員，采取安全措施、加強安全防范;若出現(xiàn)工程質(zhì)量和人為操作不當(dāng)造成事故由乙方負責(zé)，甲方概不承擔(dān)因此發(fā)生的費用。五、附則每個工程階段完工后，經(jīng)驗