2024年婚前購房協(xié)議格式版（四篇）

第頁共頁2024年婚前購房協(xié)議格式版婚前購房協(xié)議甲方（男方）：{甲方姓名}身份證號碼：{甲方身份證號碼}住址：{甲方住址}乙方（女方）：{乙方姓名}身份證號碼：{乙方身份證號碼}住址：{乙方住址}甲、乙雙方因擬于{日期}結婚，為更好規(guī)劃共同生活，特于本人自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議，以便明確各自權益。第一條購房款來源1.1甲方作為本次購房的首付款提供資金{金額}元，來源為其個人合法所得。1.2乙方作為本次購房的首付款提供資金{金額}元，來源為其個人合法所得。1.3甲、乙雙方共同購房所需的貸款金額為{金額}元，貸款還款責任由甲、乙雙方共同承擔。1.4甲方和乙方各自出資的金額在購房款項結算時按照實際出資比例，按照該比例分攤購房款所產(chǎn)生的利息等費用。第二條房屋產(chǎn)權歸屬2.1根據(jù)甲、乙雙方的購房資金出資比例，房屋產(chǎn)權共有份額確認如下：甲方所占份額：{甲方出資金額}/{總購房款金額}×100%；乙方所占份額：{乙方出資金額}/{總購房款金額}×100%。2.2共有產(chǎn)權房屋的所有權，按照上述份額歸屬甲、乙雙方所有，并在工商銀行開設的共同購房人賬戶上共同持有。第三條房屋分配和使用3.1甲、乙雙方共同按照購房資金出資比例享有該房屋的產(chǎn)權，并對該房屋各項權益共同承擔義務。3.2甲、乙雙方按照購房資金出資比例共享該房屋的自主使用權，并分擔該房屋的所有相關費用。3.3甲、乙雙方共同承擔該房屋的房屋轉讓、轉租、拆遷等事宜的責任和義務。3.4在共有房屋使用期間，甲、乙雙方應與對方進行充分溝通和協(xié)商，共同解決與該房屋有關的事項，包括但不限于裝修、維修、保養(yǎng)等。第四條婚姻關系變動處理4.1如果甲、乙雙方發(fā)生離婚，離婚后房屋的分配按照以下方式處理：（1）若雙方?jīng)]有子女，則按照購房資金出資比例分配房屋的產(chǎn)權份額。（2）若雙方有子女，按照以下方式進行處理：a)房屋的使用權歸父母，直至子女成年或婚后；b)父母可以自由協(xié)商誰來使用該房屋，但需要保證子女在該房屋居住條件不變的前提下；c)若甲方變更房屋使用權后，乙方仍需繼續(xù)支付共同購房貸款的一部分或全部，則甲方應給予乙方相應的補償。4.2如因某一方惡意拖欠購房貸款或其他原因導致房屋被查封、成為犯罪分子的財產(chǎn)、被政府征收等情況，另一方有權選擇該房屋是否繼續(xù)負擔購房貸款或選擇按實際出資比例收回貸款和首付款，同時有權協(xié)商解決其他產(chǎn)生的問題。第五條各方權利和義務5.1甲、乙雙方各自應負責維護房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的工作，保證房屋的正常使用。5.2若甲、乙雙方一方喪失了購房資格，無法按照約定繼續(xù)購房，另一方有權終止協(xié)議，并選擇按實際出資比例收回相關款項。5.3甲、乙雙方共同承擔房屋轉讓、交付、過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用，按照實際出資比例分擔。5.4本協(xié)議一經(jīng)簽署生效，雙方應遵守本協(xié)議的約定，并自覺履行各自的義務。第六條爭議解決6.1甲、乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商未能解決爭議，甲、乙雙方均有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。第七條協(xié)議變更和終止7.1甲、乙雙方協(xié)商一致可以對本協(xié)議進行變更。7.2本協(xié)議在甲、乙雙方離婚、共同決定解除婚前購房協(xié)議、或根據(jù)法律規(guī)定解除協(xié)議的情況下終止。第八條其他事項8.1本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（男方）：簽字______________日期：___________________乙方（女方）：簽字______________日期：___________________2024年婚前購房協(xié)議格式版（二）甲方（姓名）：_____乙方（姓名）：_____住址：_____住址：_____身身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____甲方于____年____月____日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積平方米，總價款元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協(xié)議：一、乙方出資元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費用元由乙方負責，剩余裝修費用由甲方負責。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方于年月開始付款。五、雙方領取結婚證時，該房產(chǎn)自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)（或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權，或約定仍作為甲方的婚前個人財產(chǎn)）。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽約時間：____年____月____日這份是范例，如你要使用的話還需個人稍加修改，把你自己的意思寫清楚就可以了，雙方簽字就可，不需公證就有效。2024年婚前購房協(xié)議格式版（三）男方：_____身份證號碼：_____女方：_____身份證號碼：_____為改善住房條件，男女雙方共同出資購買_____住房一套。并及時辦理了結婚及房屋變更過戶等所有手續(xù)。避免今后因其他不可預見原因雙方就此發(fā)生相應糾紛，根據(jù)《民法典》特此明確本次合作購房經(jīng)濟活動中的權利義務關系。本承諾為雙方真實意愿的的表現(xiàn);一、本合同所有約定款項，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的基礎之上真實意思表示，無脅迫，欺詐等情形，二、男女雙方共同投資，購買一套（二手房）位于_____.房產(chǎn)總價款人民幣_____元整（_____元）;房屋總面積為____平方米，其中按揭貸款_____元整。三、出資金額（首付_____元+相應手續(xù)費_____元）其中，男方出資_____元人民幣（占出資金額的_____%）。女方出資_____元人民幣（占出資金額的_____%）。本次出資中男方借款_____元，女方借款_____元;雙方借款為婚后共同償還。四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。五，雙方共同約定，男方占本房產(chǎn)_____%所有權，女方占本房產(chǎn)_____%所有權。六，男方應當在____年____月____日將應出資款項交付至處，女方應當在____年____月____日將應出資款項交付至處。七，雙方在辦理房產(chǎn)權屬證書時，應當按照本合同第四條約定辦辦理權屬登記。八、雙方應當及時，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向守約方賠償人民幣_____元的經(jīng)濟損失。九，本合同自簽字之日起生效，一式_____份，各持_____份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向方住所地法院起訴。男方：_____女方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年婚前購房協(xié)議格式版（四）甲方（姓名）：_____乙方（姓名）：_____住址：_____住址：_____身身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____甲方于____年____月____日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積____平方米，總價款_____元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協(xié)議：一、乙方出資_____元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費用_____元由乙方負責，剩余_____裝修費用由甲方負責。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。四、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方于____年____月開始付款。五、雙方領取結婚證時，該房產(chǎn)自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)（或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權，或約定仍作為甲方的婚前個人財產(chǎn)）。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的