2024年個(gè)人房屋買賣合同常用版（六篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人房屋買賣合同常用版甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民買受人：_____身份證號(hào)碼：_____乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：_____房屋座落：____市____區(qū)____村。設(shè)計(jì)用途居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米。該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于____年使用至今為____年。第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為萬元，計(jì)萬元第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內(nèi)按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條公證人的規(guī)定本合同在____省____市____區(qū)____村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人房屋買賣合同常用版（二）個(gè)人房屋買賣合同合同編號(hào)：2024-XXXXX甲方（賣方）：（姓名）身份證號(hào)：住址：乙方（買方）：（姓名）身份證號(hào)：住址：為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方本著公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：總建筑面積（平方米）1.3房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方獨(dú)立所有。1.4房屋用途：住宅/商用（需填寫具體用途）第二條交易總價(jià)款及支付方式2.1本次房屋交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）元整的定金（約定定金的比例），如乙方最終決定不購買本房屋，則甲方有權(quán)從該定金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分應(yīng)退還給乙方。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在（約定日期）前向甲方支付剩余的房屋交易款項(xiàng)。第三條房屋權(quán)屬的保證3.1甲方保證其所出售的該房屋擁有完整的、不受他人侵犯的合法權(quán)屬。3.2如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致房屋交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋的交付4.1房屋的交付應(yīng)在本合同簽訂之日之后的（約定時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行，具體交付時(shí)間由買賣雙方協(xié)商一致。4.2買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋的屋頂漏水、墻體開裂等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整的房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記證明等相關(guān)證件。第五條房屋的質(zhì)量和維修5.1甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋交付后六個(gè)月內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3房屋維修期限以國家法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第六條擔(dān)保6.1本合同生效后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋擔(dān)保，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋按揭貸款證明等。6.2若因甲方擔(dān)保所陳述的事項(xiàng)不實(shí)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的訂立、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。7.2若因本合同執(zhí)行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條合同變更和解除8.1未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條附則9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并以正本和副本形式存檔，甲乙雙方各持一份。9.2本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并可作為補(bǔ)充文件予以簽訂。9.3本合同中的所有附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：（簽名）日期：乙方：（簽名）日期：2024年個(gè)人房屋買賣合同常用版（三）出賣方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為_____；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：１.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。２.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。３._______________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。１.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。２.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。３._______________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。１.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的____％向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。２.出賣方按買受方累計(jì)已付款的____％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。３._______________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____％賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：____年____月____日買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：____年____月____日附件一：房屋平面圖（略）附件二：室內(nèi)附著設(shè)施（略）2024年個(gè)人房屋買賣合同常用版（四）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%;乙方出資元人民幣，占%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方_____出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方_____辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，并以現(xiàn)金支付;十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方_____書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的%)由甲方付%、乙方付%，并以現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為____年;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;房屋買賣合同協(xié)議書2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日2024年個(gè)人房屋買賣合同常用版（五）個(gè)人房屋買賣合同甲方（賣方）：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】住所：【住所】乙方（買方）：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】住所：【住所】根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售的房屋的買賣事宜訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋描述1、房屋名稱：【房屋名稱】2、地址：【房屋地址】3、面積：【房屋面積】平方米第二條交易價(jià)格及方式1、房屋交易總價(jià)為人民幣【交易總價(jià)】元整（大寫：【交易總價(jià)大寫】）。2、乙方在簽署本合同時(shí)支付定金【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）作為認(rèn)購房屋的意向金，剩余房款在房屋過戶前【過戶前天數(shù)】天內(nèi)一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)1、過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，雙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。2、買賣雙方依法納稅，涉及的稅費(fèi)由雙方按照國家有關(guān)稅收政策自行承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬1、房屋權(quán)屬證明：甲方保證所出售的房屋系其合法所有，并保證房屋沒有任何糾紛。2、乙方在支付房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)辦理過戶手續(xù)并交與乙方，保證乙方獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。第五條交房時(shí)間及交房標(biāo)準(zhǔn)1、交房時(shí)間為本合同生效之日起【交房期限】天內(nèi)。2、房屋交付時(shí)，應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3、如果甲方無法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。第六條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋的所有權(quán)是清晰的，并無第三方的主張和糾紛；（2）保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）應(yīng)提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料；（4）在過戶前及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，并交付房屋的相關(guān)材料；（5）配合乙方辦理房屋貸款等相關(guān)手續(xù)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間向甲方支付全部房款；（2）對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，確保房屋的質(zhì)量符合要求；（3）按照約定時(shí)間辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按時(shí)支付貸款款項(xiàng)；（4）在辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)材料。第七條合同解除及違約責(zé)任1、買賣雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在條件允許的情況下采取合理措施減輕損失。2、如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金額】元整（大寫：【違約金額大寫】）作為補(bǔ)償。3、甲方如在過戶前未按照約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向乙方支付雙倍的違約金作為補(bǔ)償。第八條爭議解決1、因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交工商行政管理機(jī)構(gòu)或人民法院管轄。第九條合同生效1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【簽字】乙方（買方）：【簽字】日期：年月日2024年個(gè)人房屋買賣合同常用版（六）[你好],[房屋買賣合同]本合同（以下簡稱“本合同”）由[買