地產(chǎn)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理機(jī)電安裝工程實(shí)測

目錄TOC\o"1-1"\h\u87481機(jī)電工程 185791.基本原則 128152.座便預(yù)留排水管孔距偏差 13.8183線盒、套管暗埋（設(shè)備安裝） 253694.給水管口暗埋（設(shè)備安裝） 3249945.砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝） 4251636.砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝） 5121167.砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝） 647018.管線洞口封堵 81.基本原則1.1實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。1.2同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測指標(biāo)需全部檢測。當(dāng)實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。2.座便預(yù)留排水管孔距偏差2.1指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：偏差[0，15]mm2.3測量工具：5米鋼卷尺2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實(shí)測區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。2.5示例：3.線盒、套管暗埋（設(shè)備安裝）1指標(biāo)說明：該指標(biāo)實(shí)測值為線盒及套管凸出或凹進(jìn)墻體抹灰面的距離。2合格標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)禁將線盒直接預(yù)埋在混凝土柱、梁及剪力墻中，要求采用預(yù)埋塑料泡沫的方式?？照{(diào)套管直接預(yù)埋在混凝土柱、梁及剪力墻中時，要求抹灰時安裝管圈。凹進(jìn)偏差[0，5]mm；凸出偏差[0，1]mm。3測量工具：5米鋼卷尺4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：本指標(biāo)原則上在抹灰階段測量。每一個線盒或套管作為1個實(shí)測區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。用鋼卷尺測量線盒面或套管管口邊與抹灰完成面的距離，抹灰時增加了管圈的套管測量管圈與抹灰完成面的距離。所選2套房中每套房選10個實(shí)測區(qū)測量。數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格實(shí)測值均按“0”記錄；原始數(shù)值記錄時凸出墻面的直接記錄偏差數(shù)值，凹進(jìn)墻面的在偏差數(shù)值前增加“—”。5示例：4.給水管口暗埋（設(shè)備安裝）4.1指標(biāo)說明：該指標(biāo)實(shí)測值為給水管口凸出或凹進(jìn)墻體裝修完成面的距離。4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：凹進(jìn)或凸出偏差[0，2]mm，同時要求并排給水點(diǎn)管口所處平面間的距離不超過2mm。4.3測量工具：5米鋼卷尺4.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個給水點(diǎn)作為1個實(shí)測區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。如墻體是涂料的，測量給水管口（帶內(nèi)螺紋管口，不含堵頭）與抹灰完成面的距離；墻體是瓷磚的，測量給水管口與瓷磚完成面的距離。如瓷磚裝修面還未完成，凸出墻面的現(xiàn)場測量值要減去墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度，凹進(jìn)墻面的現(xiàn)場測量值要加上墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度（衛(wèi)生間、廚房墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度考慮2cm，陽臺考慮1.5cm），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。并排給水點(diǎn)管口所處垂直平面間的距離可通過給水管口各自與墻面的距離計(jì)算出來。若距離大于2mm時，此并排給水點(diǎn)均算為不合格，即使各自距離墻體完成面的的距離滿足要求。數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格實(shí)測值均按“0”記錄；原始數(shù)值記錄時凸出墻面的直接記錄偏差數(shù)值，凹進(jìn)墻面的在偏差數(shù)值前增加“—”；并排給水點(diǎn)偏差數(shù)值記錄在表格里的專用空格“”，上行填各自給水點(diǎn)的偏差值，下行填管口所處平面間的距離。4.5示例：5.砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）5.1指標(biāo)說明：反映砼墻面、地面給水管暗埋過程中，避免破壞結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生空鼓裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：管槽形式：線槽采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿；砼樓板和墻面的給水管預(yù)留管槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砼面齊平；地槽用細(xì)石混凝土填補(bǔ)密實(shí)，并做出保護(hù)坎。管槽尺寸：砼樓板和砼墻面預(yù)留槽深≤15mm及≥10mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋3０mm。5.3測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺5.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一戶設(shè)2個實(shí)測區(qū)，其中冷熱水主管為一個實(shí)測區(qū)，冷熱水支管為一個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)取2個實(shí)測值，2個實(shí)測值并作為1個合格率計(jì)算點(diǎn)。每2套房累計(jì)6實(shí)測區(qū)，不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。測量方法：未采用壓槽工藝可不測此指標(biāo)。采用目測檢查其管槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，本指標(biāo)要求管槽不能太深也不能太淺，不能太寬也不能太窄，目測時均要考慮以上指標(biāo)；同一個實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值及最小值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查管槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，管槽形式或管槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值合格。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格實(shí)測值均按“0”記錄。原始數(shù)據(jù)記錄時，前一個數(shù)值記錄深度，后一個數(shù)值記錄寬度。5.5示例：6.砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）6.1指標(biāo)說明：反映砌體墻面給水管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。6.2合格標(biāo)準(zhǔn)：管槽形式：墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)。管槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋15ｍｍ及≥ｄｎ＋5mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋30mm。6.3測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺6.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面暗埋給水管的墻面作為1個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)取2個實(shí)測值。2個實(shí)測值并作為1個合格率計(jì)算點(diǎn)。每2套房累計(jì)6個實(shí)測區(qū)，不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。測量方法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋給水管槽全檢。采用目測檢查其管槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，本指標(biāo)要求管槽不能太深也不能太淺，不能太寬也不能太窄，目測時均要考慮以上指標(biāo)；同一個實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值及最小值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查管槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，管槽形式或管槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值合格。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格實(shí)測值均按“0”記錄。原始數(shù)據(jù)記錄時，前一個數(shù)值記錄深度，后一個數(shù)值記錄寬度。6.5示例：7.砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）7.1指標(biāo)說明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。7.2合格標(biāo)準(zhǔn)：管槽形式：開槽前必須先用切割機(jī)切槽。墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)；管槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20ｍｍ及≥ｄｎ＋10mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋30mm，墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)。7.3測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺7.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為1個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)取2個實(shí)測值。2個實(shí)測值并作為1個合格率計(jì)算點(diǎn)。每2套房累計(jì)20個實(shí)測區(qū)，不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。測量方法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋管槽全檢。采用目測檢查其管槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，本指標(biāo)要求管槽不能太深也不能太淺，不能太寬也不能太窄，目測時均要考慮以上指標(biāo)；同一個實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值及最小值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查管槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，管槽形式或管槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值合格。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格實(shí)測值均按“0”記錄。原始數(shù)據(jù)記錄時，前一個數(shù)值記錄深度，后一個數(shù)值記錄寬度。7.5示例：8.管線洞口封堵8.1指標(biāo)說明：反映穿墻、穿板洞口收口封堵、預(yù)留套管的滲漏控制，位置準(zhǔn)確性及滿足防火構(gòu)造要求8.2合格標(biāo)準(zhǔn)：水、通風(fēng)系統(tǒng)管線封堵：水平封堵密實(shí)，封堵下板面沒有蜂窩、麻面，管線位置準(zhǔn)確，套管層間在統(tǒng)一豎直線控制范圍，套管出地面完成面滿足要求；墻面封堵密實(shí)，管線位置準(zhǔn)確，對管線無污染。機(jī)電線管、線槽封堵：線管水平、豎向封堵密實(shí)，下板面沒有蜂窩、麻面；線槽封堵留設(shè)防火枕位置準(zhǔn)確，間距滿足要求，線槽面板開啟順暢。8.3測量工具：目測，鋼卷尺8.4測量方法和實(shí)測數(shù)據(jù)：實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面封堵線管墻面、板面作為1個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)取2個實(shí)測值。2個實(shí)測值并作為1個合格率計(jì)算點(diǎn)。每2套房累計(jì)5個實(shí)測區(qū)，不滿足5個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。測量方法：每一面封堵面管槽全檢。采用目測檢查其封堵形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，本指標(biāo)要求封