房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、前言鑒于甲方（原出租人）與乙方（原承租人）簽訂的《房屋租賃合同》【合同編號：_____】的有效性，甲乙雙方為了保障各自的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃合同的轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議。二、合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原《房屋租賃合同》的權(quán)利義務(wù)由甲方轉(zhuǎn)讓給丙方（新承租人）。丙方接受甲乙雙方的邀請，同意承接原《房屋租賃合同》項下的全部權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議簽訂后，原《房屋租賃合同》的權(quán)利義務(wù)即轉(zhuǎn)移至丙方，甲方和乙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。三、合同標的甲方保證，其對所出租的房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。乙方保證，其對所租賃的房屋進行合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并按照合同約定支付租金。丙方保證，其對所租賃的房屋進行合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并按照合同約定支付租金。四、合同期限本協(xié)議簽訂后，原《房屋租賃合同》的租賃期限不變，丙方繼續(xù)履行至原合同約定的租賃期滿。若丙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式丙方應(yīng)按照原《房屋租賃合同》的約定，支付租金。租金支付方式、支付時間等條款，按照原《房屋租賃合同》執(zhí)行。六、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方應(yīng)履行原《房屋租賃合同》的約定，如丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：________________乙方（原承租人）：________________丙方（新承租人）：________________簽訂日期：________________（注：以上僅為合同示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言鑒于甲方（原出租人）與乙方（原承租人）簽訂的《房屋租賃合同》【合同編號：_____】的有效性，甲乙雙方為了保障各自的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，引入丙方（第三方）作為新承租人，就房屋租賃合同的轉(zhuǎn)讓及額外條款達成如下協(xié)議。二、合同轉(zhuǎn)讓與第三方主體甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原《房屋租賃合同》的權(quán)利義務(wù)由甲方轉(zhuǎn)讓給丙方。丙方接受甲乙雙方的邀請，同意承接原《房屋租賃合同》項下的全部權(quán)利義務(wù)。丙方作為第三方主體，需額外承擔(dān)甲方確定的附加義務(wù)，以保障甲方權(quán)益。三、甲方權(quán)益保障甲方權(quán)益保障條款：丙方同意在租賃期間，除合同約定的租金外，向甲方支付額外的保障金，金額為每月租金的20%。丙方在租賃期間，不得以任何理由要求降低租金，確保甲方的租金收入穩(wěn)定。甲方優(yōu)先權(quán)條款：如丙方需續(xù)租，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，丙方應(yīng)通知甲方，并給予甲方同等條件下的優(yōu)先權(quán)。甲方在租賃期間，有權(quán)對房屋進行定期檢查，以確保房屋的使用符合合同約定。四、乙方違約及限制條款乙方如未能按照原《房屋租賃合同》的約定履行義務(wù)，包括但不限于遲延支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等，甲方有權(quán)直接向丙方追責(zé)。乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，丙方作為新承租人，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。五、租金及支付方式丙方應(yīng)按照原《房屋租賃合同》的約定，支付租金。丙方同意，如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)直接從丙方的保障金中扣除相應(yīng)金額。六、第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在確保甲方在租賃合同轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方的額外義務(wù)和責(zé)任，增加了甲方在租賃期間的收益穩(wěn)定性及對房屋使用的控制權(quán)。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為原出租人，通過本協(xié)議確保了其在租賃合同轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位和對租金收益的保護。甲方通過引入第三方丙方，實現(xiàn)了對原承租人乙方的違約風(fēng)險的轉(zhuǎn)移，提高了自身在租賃交易中的安全感。八、其他約定本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：________________乙方（原承租人）：________________丙方（新承租人）：________________簽訂日期：________________（注：本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方丙方，增加了甲方的權(quán)利條款和利益保障，同時對乙方違約行為進行了限制，確保了甲方在租賃合同轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保護。）###九、甲方額外權(quán)益保障甲方權(quán)益保障擴展：丙方同意，若房屋在租賃期間發(fā)生意外損壞，導(dǎo)致無法正常使用，丙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，確保甲方租金收益不受影響。丙方承諾，在租賃期間不得以任何理由要求減少租金支付，保障甲方的穩(wěn)定收入。甲方收益增加條款：丙方同意，在合同期滿或提前終止合同時，若房屋處于良好狀態(tài)且無損壞，甲方有權(quán)從丙方收取房屋使用費作為額外收益。丙方在租賃期間，如對房屋進行改造或升級，需事先獲得甲方書面同意，并可能需支付額外費用給甲方。十、丙方的義務(wù)與責(zé)任丙方作為新承租人，除承擔(dān)原《房屋租賃合同》的義務(wù)外，還需額外承擔(dān)以下義務(wù)：保證房屋的使用符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和甲方的要求，不得擅自改變房屋用途。承擔(dān)房屋保險費用，并確保甲方作為受益人之一。丙方如未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于終止合同、索賠損失等。十一、違約責(zé)任與賠償任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為一個月租金的20%。若丙方違反本協(xié)議導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)全面賠償甲方的損失，包括但不限于預(yù)期利潤、維修費用等。十二、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、其他約定本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙丙三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。甲方（原出租人）：________________乙方（原承租人）：________________丙方（新承租人）：________________簽訂日期：__