婚前共同出資買房協(xié)議

婚前共同出資買房協(xié)議合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方擬訂婚約，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就共同出資購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)購買1.甲方和乙方共同出資購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記人為甲方和乙方。2.房產(chǎn)購買總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中甲方出資人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方出資人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.甲方和乙方按照各自出資比例享有房產(chǎn)的共有權利，并承擔相應義務。二、出資方式1.甲方出資方式為現(xiàn)金__________元整，已于__________年__________月__________日支付給乙方。2.乙方出資方式為現(xiàn)金__________元整，已于__________年__________月__________日支付給甲方。3.甲方和乙方均同意，雙方出資均為婚前個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。三、房產(chǎn)使用權1.房產(chǎn)購買后，甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的使用權，互不干涉。2.房產(chǎn)的日常維護、管理和維修等費用，按照甲方和乙方的出資比例分擔。四、房產(chǎn)處分權1.在房產(chǎn)證登記之日起，未經(jīng)甲方和乙方共同同意，任何一方不得單獨處分房產(chǎn)。2.如甲方和乙方協(xié)商一致，可以出售房產(chǎn)，所得價款按照各自出資比例分配。五、婚約解除或離婚1.如甲方和乙方婚約解除或離婚，本協(xié)議繼續(xù)有效，雙方按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的共有權利和承擔義務。2.如甲方和乙方婚約解除或離婚，雙方同意按照本協(xié)議約定的出資比例分配房產(chǎn)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.甲方出資證明3.乙方出資證明4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)貸款合同（如有）6.甲方和乙方身份證明7.婚姻狀況證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方或乙方未按照約定時間出資，視為違約。2.甲方或乙方未經(jīng)對方同意，單獨處分房產(chǎn)，視為違約。3.甲方或乙方未按照約定承擔房產(chǎn)的維護、管理和維修費用，視為違約。4.甲方或乙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.婚前共同出資買房協(xié)議：指甲方和乙方在婚前共同出資購買房產(chǎn)，并約定共有的權利和義務的協(xié)議。2.房產(chǎn)共有權：指甲方和乙方按照各自出資比例，共同享有房產(chǎn)的權利。3.出資證明：指證明甲方和乙方已按照約定出資的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方或乙方未按照約定時間出資：雙方可以協(xié)商延期出資，或按照出資比例分擔房產(chǎn)貸款利息。2.甲方或乙方單獨處分房產(chǎn)：立即停止處分行為，協(xié)商解決，必要時可以向法院提起訴訟。3.甲方或乙方未按照約定承擔房產(chǎn)費用：可以協(xié)商分擔費用，或按照出資比例計算費用。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方和乙方均為未婚成年人，擬訂婚約，共同出