合同協(xié)議書(shū)關(guān)于房屋買賣

合同協(xié)議書(shū)關(guān)于房屋買賣合同編號(hào)：__________合同協(xié)議書(shū)關(guān)于房屋買賣1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋性質(zhì)：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)于交付標(biāo)的房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)遺留問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)、租賃等法律糾紛；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.房屋買賣合同專用章5.雙方身份證明文件6.定金收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.房屋過(guò)戶證明文件9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金。5.甲方在合同履行過(guò)程中，將標(biāo)的房屋再次出售或設(shè)定抵押。6.乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋，即甲方出售給乙方的房屋。2.定金：乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：一方違約時(shí)，按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，逾期付款的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由責(zé)任方承擔(dān)。6.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.