瑪雅電影學(xué)院租賃合同

瑪雅電影學(xué)院租賃合同合同編號(hào)：__________瑪雅電影學(xué)院租賃合同鑒于甲方為一家專業(yè)電影學(xué)院，乙方為一家具有租賃資質(zhì)的公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方租賃乙方位于_______的辦公場(chǎng)地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1乙方同意將位于_______的辦公場(chǎng)地出租給甲方使用。1.2甲方租賃的辦公場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米，具體位置和布局詳見(jiàn)附件一。1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。第二條租金及支付方式2.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2甲方支付租金的方式為每月底前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具租金發(fā)票。第三條押金3.1甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將場(chǎng)地完好無(wú)損地歸還給乙方，乙方在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還甲方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方逾期支付租金超過(guò)_______天的，乙方有權(quán)解除本合同。4.3乙方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽署日期：_______年_______月_______日附件一：辦公場(chǎng)地布局及設(shè)施清單（此處附上辦公場(chǎng)地布局及設(shè)施清單）附件二：租賃場(chǎng)地照片（此處附上租賃場(chǎng)地的照片）一、附件列表：1.辦公場(chǎng)地布局及設(shè)施清單2.租賃場(chǎng)地照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照本合同約定在每月底前支付租金至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方未能提供租賃場(chǎng)地：指乙方未能按照本合同約定提供給甲方使用的辦公場(chǎng)地。3.合同變更或解除未經(jīng)協(xié)商一致：指任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除本合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.押金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的，用于保證甲方按期履行合同義務(wù)，并將租賃場(chǎng)地完好無(wú)損地歸還給乙方的費(fèi)用。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同總金額的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行支付租金的義務(wù)；如甲方逾期支付租金超過(guò)規(guī)定天數(shù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能提供租賃場(chǎng)地：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法提供租賃場(chǎng)地，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.合同變更或解除未經(jīng)協(xié)商一致：雙方應(yīng)重新進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于瑪雅電影學(xué)院租賃辦公場(chǎng)地的場(chǎng)景，包括