商場(chǎng)租賃合同范本合同

商場(chǎng)租賃合同范本合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商場(chǎng)地址及面積1.1甲方出租的商場(chǎng)位于__________（詳細(xì)地址），商場(chǎng)總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租甲方商場(chǎng)的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全等工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如因政策法規(guī)、城市規(guī)劃等原因?qū)е律虉?chǎng)不能繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)提前解除本合同，并退還乙方已支付的租金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方在租賃期間如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、損壞等事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商場(chǎng)租賃合同原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。3.甲方未按約定提供商場(chǎng)租賃服務(wù)，視為違約。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商場(chǎng)，視為違約。5.因政策法規(guī)、城市規(guī)劃等原因?qū)е律虉?chǎng)不能繼續(xù)租賃，不屬于違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商場(chǎng)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商場(chǎng)的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的商場(chǎng)租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供租賃服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同。4.商場(chǎng)不能繼續(xù)租賃：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)，