房管局購房合同范本

房管局購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋性質：__________1.4房屋面積：__________平方米第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述交易價格包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾等全部價值。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應按照下列時間表向甲方支付購房款：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，支付首付款人民幣__________元；（2）自房屋所有權轉移登記之日起七個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移登記至乙方名下。4.2房屋交付時間為所有權轉移登記之日起七個工作日內，甲方應將房屋鑰匙交付給乙方。4.3甲方應保證房屋在交付時符合下列條件：（1）房屋及附屬設施、裝修裝飾等完好無損；（2）房屋內所有權益及物業(yè)、公共設施的正常使用；（3）房屋權屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等法律糾紛。第五條甲方義務5.1甲方應保證對本合同第一條所述房屋具有完整的所有權和處置權。5.2甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方提供合法、有效的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。5.3甲方應按照本合同約定履行付款義務。5.4甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，辦理完畢房屋所有權轉移登記至乙方名下的相關手續(xù)。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定支付購房款。6.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付定金。6.3乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，提供合法、有效的身份證件，協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價格的__________%。7.2甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。7.3乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權要求解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據5.購房款支付憑證6.房屋所有權轉移登記申請書7.身份證明文件8.房屋現狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，構成違約。2.甲方未按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，構成違約。3.甲方未按照合同約定履行付款義務，構成違約。4.乙方未按照合同約定支付購房款，構成違約。5.乙方未按照合同約定提供合法、有效的身份證件，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的人。3.定金：指乙方在合同簽訂后七個工作日內支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易價格。5.房屋所有權轉移登記：指將房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方盡快辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。解決辦法：乙方有權要求甲方提供相關證件，如甲方未能在規(guī)定時間內提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未能按照合同約定履行付款義務。解決辦法：乙方有權要求甲方支付購房款，并有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未能按照合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付購房款，并有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未能按照合同約定提供合法、有效的身份證件。