河南省藝術(shù)工作室租賃合同樣本

河南省藝術(shù)工作室租賃合同樣本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：河南省藝術(shù)工作室地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________承租方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于出租方擁有河南省藝術(shù)工作室的房屋租賃權(quán)，愿意將該房屋出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1出租方同意將位于________________________的河南省藝術(shù)工作室房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）出租給承租方。1.2承租方租賃上述房屋及附屬設(shè)施，僅限于________________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)后，將在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、更換和改造。5.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)和小修，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________________附件：租賃房屋及附屬設(shè)施清單河南省藝術(shù)工作室租賃合同樣本一、附件列表：1.租賃房屋及附屬設(shè)施清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃房屋平面圖4.附屬設(shè)施使用說明書5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.押金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋及附屬設(shè)施未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋及附屬設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了擔(dān)保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋及附屬設(shè)施：承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。如果出租方延遲交付時(shí)間過長，承租方可以要求解除合同，并追究出租方的違約責(zé)任。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金：出租方應(yīng)及時(shí)提醒承租方支付租金。如果承租方延遲支付租金時(shí)間過長，出租方可以要求解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修責(zé)任方。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用