佛山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同

佛山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：佛山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理有限公司地址：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)科技路8號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是具備出租條件的房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方愿意租賃甲方的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月____元，租金總面積為____平方米，租金總額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月10日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金。（2）乙方應(yīng)按甲方提供的賬戶一次性支付租金。第三條費用承擔(dān)（1）水費：按實際使用量支付。（2）電費：按實際使用量支付。（3）物業(yè)管理費：按實際使用面積支付。（4）其他費用：法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的費用。3.2甲方承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行維護。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金的____%。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：佛山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理有限公司乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：租賃物具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.附件二：租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件3.附件三：租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻4.附件四：租賃物的物業(yè)管理規(guī)定5.附件五：租金支付憑證6.附件六：租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于租賃物不符合約定的用途、質(zhì)量、面積等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付、拒付等。3.乙方未按約定使用租賃物，包括但不限于改變用途、不合理使用等。4.甲乙雙方未按約定提前解除合同或未履行解除合同的程序。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具備出租條件的房地產(chǎn)權(quán)利人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。5.租賃期限：指甲方同意將租賃物出租給乙方的時間范圍。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進行整改或解除合同。2.問題：乙方遲延支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方改變租賃物用途解決辦法：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。如未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途或解除合同。4.問題：提前解除合同解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定程序提前解除合同，并按照約定方式處理剩余租金等事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為佛山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理有限公司，具備出租條件的房地產(chǎn)權(quán)利人。2.乙方為需要租賃甲方物業(yè)的單位或個人。3.租賃物位于佛山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，乙方租賃用于經(jīng)營、辦公或其他合法用途。4.租賃期