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文檔簡介
贛州博物館租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):贛州博物館地址:贛州市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租給乙方的租賃物位于贛州市__________區(qū)__________路__________號(hào),包括但不限于:__________(具體房屋、場地等)。1.2租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金為每月人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整),按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:戶名:贛州博物館賬號(hào):__________開戶行:__________2.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條租賃物的使用3.1乙方按照甲方提供的租賃物進(jìn)行使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物,確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在租賃期限內(nèi),如乙方違反本合同第三條的規(guī)定,甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________甲方(蓋章):贛州博物館乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租賃物清單2.租金支付證明3.租賃物使用證明4.租賃合同解除/變更協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未妥善保管租賃物,導(dǎo)致租賃物損失4.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方5.甲方未按照約定提供租賃物6.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限:指承租方使用租賃物的期限。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金:指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未按時(shí)支付租金解決辦法:提醒乙方及時(shí)支付,逾期支付的,按照約定加收滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途解決辦法:要求乙方恢復(fù)租賃物原狀,必要時(shí)可提前解除合同。3.租賃物損壞解決辦法:乙方負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法:要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為,違約的,提前解除合同。5.甲方未提供租賃物解決辦法:要求甲方及時(shí)提供租賃物,造成損失的,要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場景:1
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