租賃合同終止協(xié)議書

租賃合同終止協(xié)議書合同編號：__________租賃合同終止協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2乙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋交還甲方。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方每__個(gè)月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：____________________。四、合同終止4.1在租賃期滿后，乙方未提出續(xù)租申請，本合同自動(dòng)終止。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2在合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。7.3合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋交還甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系人：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件4.押金收條復(fù)印件5.租金支付記錄復(fù)印件6.房屋設(shè)施清單7.房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合租賃條件的房屋未按時(shí)維修房屋及設(shè)施隨意提高租金2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金未合理保管甲方提供的設(shè)施提前終止合同未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合條件的房屋，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期利息。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：提前終止合同。解決辦法：如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知