百貨商場業(yè)主收樓承諾

百貨商場業(yè)主收樓承諾合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買的百貨商場物業(yè)收樓事宜，達成如下協(xié)議：一、收樓事項1.1甲方購買的百貨商場物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間辦理收樓手續(xù)。如甲方未能按約定時間辦理收樓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未收樓部分物業(yè)的購房款×1%。（1）身份證明文件原件及復(fù)印件；（2）購房合同原件及復(fù)印件；（3）購房款支付憑證原件及復(fù)印件；（4）其他乙方要求的資料。二、物業(yè)交付及質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間將物業(yè)交付給甲方。如乙方未能按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分物業(yè)的購房款×1%。（1）符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（2）符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）具備入住條件。2.3如甲方在收樓過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)核實并處理。如乙方未在約定時間內(nèi)處理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：維修費用×1%。三、物業(yè)管理和維修3.1甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。3.2甲方在入住期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。四、合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除不得影響甲方的合法權(quán)益。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.購房合同原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證原件及復(fù)印件5.物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)說明6.物業(yè)管理規(guī)定7.維修保養(yǎng)記錄8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間辦理收樓手續(xù)，認定違約。2.乙方未能按約定時間交付物業(yè)，認定違約。3.乙方交付的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認定違約。4.甲方在收樓過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時通知乙方，認定違約。5.乙方未在約定時間內(nèi)處理質(zhì)量問題，認定違約。6.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買百貨商場物業(yè)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)交付、質(zhì)量保證、物業(yè)管理的一方。3.收樓：指甲方按照合同約定辦理接收物業(yè)的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進行補充約定的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理收樓手續(xù)：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，按時辦理收樓手續(xù)，避免違約金的發(fā)生。2.乙方未能按約定時間交付物業(yè)：乙方應(yīng)按時交付物業(yè)，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并積極與甲方協(xié)商解決。3.物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收樓時及時提出問題，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修整改。4.質(zhì)量問題未及時通知乙方：甲方應(yīng)按照合同約定，及時通知乙方，以便乙方及時處理。5.乙方未在約定時間內(nèi)處理質(zhì)量問題：甲方可要求乙方支付違約金，并積極與乙方協(xié)商解決。6.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買百貨商場物業(yè)并辦理收樓手續(xù)。2.乙方按照約定時間交付符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)。3.甲方遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工