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豬場租賃合同系列合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:第一條豬場基本情況1.1豬場地址:_______________________1.2豬場面積:_______________________1.3豬場設(shè)施:包括但不限于豬舍、飼料庫、防疫設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本豬場的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條豬場使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用豬場設(shè)施,按照甲方提供的豬場管理制度進(jìn)行管理,確保豬場正常運(yùn)營。4.2乙方應(yīng)做好豬場的環(huán)境保護(hù)工作,確保豬場環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)法規(guī)要求。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)豬場的維修、保養(yǎng)工作,確保豬場設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條豬場保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理豬場保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.豬場租賃合同2.豬場設(shè)施清單3.豬場管理制度4.豬場環(huán)境保護(hù)措施方案5.豬場保險(xiǎn)單6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證復(fù)印件8.豬場地理位置示意圖二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按照合同約定提供豬場設(shè)施及服務(wù)提前解除合同未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為:未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用和管理豬場設(shè)施提前解除合同未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定:甲方違約行為:甲方未履行合同約定的義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用豬場,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為:乙方未履行合同約定的義務(wù),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指豬場的所有權(quán)人,享有豬場租賃權(quán),根據(jù)合同約定向乙方提供豬場使用權(quán)。2.承租方:指租賃豬場的當(dāng)事人,根據(jù)合同約定向甲方支付租金,并合理使用豬場。3.租金:乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用,用于租賃豬場及其設(shè)施。4.租賃期限:雙方約定租賃豬場的期限,自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金:一方違約時(shí),根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金:乙方逾期支付租金時(shí),根據(jù)合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期支付租金解決辦法:提醒乙方及時(shí)支付租金,逾期支付的,按合同約定收取滯納金。2.問題:豬場設(shè)施損壞或故障解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施,確保豬場正常運(yùn)營。3.問題:豬場環(huán)境衛(wèi)生不符合法規(guī)要求解決辦法:乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理,按合同約定進(jìn)行整改。4.問題:合同糾紛解決辦法:雙方通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.農(nóng)
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