新版購房意向金合同

新版購房意向金合同合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，套內(nèi)面積為____________________平方米。1.3房屋的裝修狀況為____________________，附屬設(shè)施設(shè)備情況為____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的總售價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付意向金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為乙方購買房屋的意向表示。意向金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方確認，乙方支付的首付款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，剩余房款將通過銀行貸款方式支付。第三條購房優(yōu)惠及稅費承擔(dān)3.1甲方承諾，若乙方在合同簽訂后________日內(nèi)支付完首付款，則給予乙方房屋總價的________%優(yōu)惠。3.2雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，按照____________________的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條交付及交付時間4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。4.2房屋交付標準為____________________，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標準及行業(yè)規(guī)定。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)對出售的房屋承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用×日違約金比例。5.2甲方承諾，房屋交付后________年內(nèi)，對于非乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，甲方負責(zé)免費保修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2如乙方逾期支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等相關(guān)證明材料。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號2.規(guī)劃用途證明3.建筑規(guī)模證明4.裝修狀況證明5.附屬設(shè)施設(shè)備情況證明6.房屋現(xiàn)狀照片7.付款憑證8.銀行貸款合同9.房屋交付確認書10.質(zhì)量保修書二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付首付款：指合同約定的首付款支付日期屆滿后，乙方未能支付首付款。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：指合同約定的過戶日期屆滿后，甲方未能辦理過戶手續(xù)。4.房屋質(zhì)量問題：指不符合國家標準及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量問題。5.甲方未履行保修義務(wù)：指合同約定的保修期內(nèi)，甲方未能履行保修義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)的證明文件編號。2.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃使用的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。3.建筑規(guī)模：指房屋的建筑面積或建筑規(guī)模。4.裝修狀況：指房屋的裝修情況，如毛坯、精裝等。5.附屬設(shè)施設(shè)備情況：指房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的配置情況。6.意向金：指乙方為表示購買房屋誠意而支付的一定金額。7.首付款：指乙方首次支付的房款金額。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。9.保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.乙方逾期支付首付款：甲方可以要求乙方支付違約金，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方支付違約金，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。4.房屋質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。5.甲方未履行保修義務(wù)