手房買賣合同匯編

手房買賣合同匯編合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：乙方愿意購買甲方所擁有的房產，并愿意按照本合同的約定支付購房款；雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1甲方出售/購買的房產位于（地址），房屋所有權證號/不動產權證號為（號碼），房屋面積為（面積）平方米。1.2房產的具體設施和裝修情況詳見附件一。第二條購房款及支付方式2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。付款方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付購房款的（比例）作為定金，定金支付后不得退還。定金支付的憑證作為本合同的附件二。（2）乙方應于（日期）前，向甲方支付購房款的（比例）。（3）剩余的購房款，乙方應于房產過戶完成后七個工作日內，向甲方支付。第三條房產過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起（時間）內，將房產過戶給乙方。過戶所產生的費用由（甲方/乙方）承擔。3.2甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致房產過戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的法律責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的（比例）。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間完成房產過戶，應按照每天（金額）元向乙方支付滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房產具體設施和裝修情況詳細列表。2.附件二：定金支付憑證。3.附件三：房產過戶相關文件。4.附件四：購房款支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間完成房產過戶的行為，構成違約。2.甲方未能保證房產權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛的行為，構成違約。3.乙方未能按照約定時間支付購房款的行為，構成違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于（地址）的房產，包括房屋及其附屬設施和裝修。2.購房款：指乙方購買甲方所擁有的房產所需支付的金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付的購房款的一部分。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同購房款的一定比例。5.滯納金：指甲方未能按照約定時間完成房產過戶時，應向乙方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間完成房產過戶：解決辦法：甲方應盡快解決過戶過程中遇到的問題，如無法解決，應與乙方協(xié)商延長過戶時間，并承擔相應的滯納金。2.甲方未能保證房產權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛：解決辦法：甲方應確保房產權屬清晰，無任何法律糾紛，如存在問題，應盡快解決，如無法解決，應退還乙方已支付的購房款，并支付相應的違約金。3.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應盡快支付購房款，如無法按時支付，應與甲方協(xié)商延期支付，并承擔相應的違約金。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：