2024二手房交易定金協(xié)議書

2024二手房交易定金協(xié)議書合同編號：__________二手房交易定金協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：__________3.4房屋現(xiàn)狀：__________四、定金金額及支付4.1買方同意在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。4.2買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。4.3定金支付方式如下：4.3.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶；4.3.2買方須將定金支付憑證的復(fù)印件提交給賣方。五、定金退還及扣除5.1若買方按本協(xié)議約定履行合同，賣方應(yīng)在房屋過戶完成后__________日內(nèi)退還買方已支付的定金。5.2若買方未按本協(xié)議約定履行合同，賣方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金，并有權(quán)要求買方支付相應(yīng)的賠償。5.3若賣方未按本協(xié)議約定履行合同，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。六、合同的履行及解除6.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。6.3若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.定金支付憑證復(fù)印件4.房屋過戶相關(guān)文件5.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付定金：視為違約，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.買方未按約定履行合同：視為違約，賣方有權(quán)扣除定金并追究買方賠償責(zé)任。3.賣方未按約定履行合同：視為違約，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。4.雙方未達(dá)成書面一致意見單方面解除合同：視為違約，按協(xié)議約定處理。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一種履約保證金。2.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.合同履行：雙方按約定完成合同中約定的義務(wù)。4.合同解除：雙方或單方面終止合同關(guān)系。5.賣方：房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。6.買方：購買房屋的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：如買方未能按時支付定金，賣方可提醒買方，如買方仍不支付，賣方可按違約處理。2.定金退還問題：如賣方未能按時退還定金，買方可要求賣方退還，如賣方拒絕，買方可依法維權(quán)。3.房屋過戶問題：如房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。4.合同解除問題：如雙方發(fā)生爭議導(dǎo)致合同解除，按協(xié)議約定處理，如無約定，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易雙方達(dá)