2024辦公場所租賃合同模板

2024辦公場所租賃合同模板合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.聯(lián)系電話：______________________承租方：1.名稱：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.聯(lián)系電話：______________________第一條租賃物1.1出租方同意將位于__________________的辦公場所租賃給承租方使用。1.2租賃物的面積為__________________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況，詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_______________元。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租方應(yīng)在每半年首月的前五天內(nèi)支付租金。3.3承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和保管4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。4.3承租方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。7.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3租賃期內(nèi)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣_(tái)_______________元。8.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金人民幣_(tái)_______________元。8.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：________________________附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況詳細(xì)說明（此處附上租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況詳細(xì)說明）一、附件列表：

1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況詳細(xì)說明

2.租賃物照片

3.租賃物相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件

4.承租方公司營業(yè)執(zhí)照副本

5.出租方公司營業(yè)執(zhí)照副本

6.法定代表人身份證明文件

7.授權(quán)代表授權(quán)書

8.租金支付記錄

9.維修記錄

10.保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方未按約定提供租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃物交付時(shí)間超過合同約定時(shí)間。

2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租金支付時(shí)間超過合同約定的支付時(shí)間。

3.承租方未按約定用途使用租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃物實(shí)際使用情況與合同約定用途不符。

4.承租方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)出租方同意，承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

5.雙方其他違約行為，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。

3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或場所。

4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。

5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。

6.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。

7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：租賃物交付時(shí)間延遲。

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.問題：租金支付困難。

解決辦法：承租方可提前與出租方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。

3.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)損壞。

解決辦法：及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4.問題：承租方需要提前解除合同。

解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議