2024商品房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書范本

2024商品房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、租賃房屋基本情況1.2租賃房屋的面積為_______平方米。1.3租賃房屋的業(yè)態(tài)為_______。二、租賃期限及租金2.1本補(bǔ)充協(xié)議書的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照主合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本補(bǔ)充協(xié)議書的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本補(bǔ)充協(xié)議書約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本補(bǔ)充協(xié)議書的約定履行合同，如一方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。7.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.《商品房租賃合同》

2.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.乙方的身份證復(fù)印件

4.押金收據(jù)

5.租金支付憑證

6.設(shè)施使用說明

7.維修記錄

8.合同解除或變更協(xié)議

9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，視為違約。

2.乙方未按照約定支付租金或提前解除合同未按約定通知的，視為違約。

3.乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞未予賠償?shù)模暈檫`約。

4.甲方未按照約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。

5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，反而采取不正當(dāng)手段干擾對(duì)方正常經(jīng)營活動(dòng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者法律、法規(guī)授權(quán)的管理人。

2.承租人：指根據(jù)合同約定，使用租賃房屋的人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。

4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。

5.押金：指承租人為保證履行合同約定而預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢。

6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞，乙方不知如何維修。

解決辦法：查看設(shè)施使用說明，或聯(lián)系甲方或?qū)I(yè)維修人員。2.問題：乙方因特殊情況需提前解除合同。

解決辦法：與甲方協(xié)商，簽訂提前解除合同的書面協(xié)議。3.問題：甲方未按時(shí)維修租賃房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，或自行維修后向甲方索賠。4.問題：爭(zhēng)議解決方式選擇不當(dāng)。

解決辦法：參照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，友好協(xié)商或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為明確租賃房屋的權(quán)利義務(wù)。

2.甲乙雙方為規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。

3.甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，因使用、維修、解