2024借款房屋抵押擔保合同范本

2024借款房屋抵押擔保合同范本合同編號：__________借款房屋抵押擔保合同鑒于：1.甲方為貸款人，乙方為借款人，雙方同意就乙方借款事宜簽訂本合同，并以丙方提供的房屋作為抵押擔保。2.丙方同意以其擁有的房屋作為本合同的抵押物，為乙方提供擔保。第一條借款金額、用途和期限1.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方的借款用途為：____。1.3乙方的借款期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款利率和還款方式2.1乙方向甲方借款的利率為：____%。2.2乙方向甲方還款方式為：____。第三條抵押物的描述3.1抵押物為丙方擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋，房屋所有權證號為：____，土地使用權證號為：____。3.2抵押物的具體范圍包括：房屋建筑物的所有權、土地使用權以及與房屋相關的附屬設施。第四條抵押擔保的范圍4.1丙方提供的抵押擔保范圍包括：乙方向甲方借款的本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的全部費用。第五條抵押權的實現(xiàn)5.1在乙方未按約定償還借款本息的情況下，甲方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。5.2甲方實現(xiàn)抵押權的過程中，丙方應給予協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應嚴格遵守。未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因特殊情況需要變更或解除本合同，各方應簽署書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。第七條違約責任7.1乙方未按約定用途使用借款或者未按約定時間償還借款本息的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的標準為借款金額的____%。7.2丙方未按約定提供抵押擔保的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的標準為借款金額的____%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款合同正本2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.借款人身份證明復印件5.擔保人身份證明復印件6.房屋評估報告復印件7.借款用途證明文件8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用借款：指乙方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于未用于合同約定的投資項目、經(jīng)營活動等。2.乙方未按約定時間償還借款本息：指乙方未按照合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本金和利息。3.丙方未按約定提供抵押擔保：指丙方未能按照合同約定提供抵押物，或者提供的抵押物不符合合同約定的條件。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指接受貸款人貸款的人，本合同中為乙方。2.貸款人：指提供貸款給借款人的人，本合同中為甲方。3.擔保人：指為借款人的債務提供擔保的人，本合同中為丙方。4.抵押物：指為擔保債務而提供的財產(chǎn)，本合同中為丙方擁有的房屋。5.抵押擔保：指擔保人以其財產(chǎn)為借款人的債務提供擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用借款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并將借款用于合同約定的用途；乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權提前收回借款。2.問題：乙方未按約定時間償還借款本息。解決辦法：甲方有權按合同約定向乙方追討逾期利息，并要求乙方按合同約定支付違約金；如乙方逾期還款嚴重違約，甲方有權提前收回借款。3.問題：丙方未按約定提供抵押擔保。解決辦法：甲方有權要求丙方立即提供符合合同約定的抵押物；如丙方未按約定提供抵押物，甲方有權提前解除合同，并要求丙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方作為貸款人，