2024商品房合同補(bǔ)充協(xié)議

2024商品房合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________商品房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、房屋交付及質(zhì)量保證1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋交付給乙方。1.2甲方承諾交付的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的規(guī)定，以及主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。二、配套設(shè)施及交付條件2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的日期，將供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等配套設(shè)施交付給乙方使用。2.2甲方承諾在交付房屋時(shí)，公共設(shè)施和綠化等配套項(xiàng)目已達(dá)到主合同約定的條件。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記3.1甲方應(yīng)按照主合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用。3.3甲方承諾在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料和房屋相關(guān)信息。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照主合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金。4.3甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照乙方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如雙方對(duì)主合同的理解或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同2.住宅質(zhì)量保證書(shū)3.住宅使用說(shuō)明書(shū)4.房屋公共配套設(shè)施及綠化等相關(guān)資料5.買(mǎi)受人身份證復(fù)印件6.出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定交付房屋，逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金。2.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供配套設(shè)施，按照乙方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照乙方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按照主合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍追討違約金。5.乙方未按照主合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，取得國(guó)有土地使用權(quán)，并按照批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，銷(xiāo)售給買(mǎi)受人的住宅。2.出賣(mài)人：指商品房的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的消費(fèi)者。4.主合同：指雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。5.補(bǔ)充協(xié)議：指本合同，用以明確雙方在主合同外的權(quán)利義務(wù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照主合同約定支付違約金，并按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照乙方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍追討違約金。4.乙方未履行合同義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料和房屋相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（購(gòu)房者）在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)主合同外的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明