2024南寧商品房購(gòu)房合同

2024南寧商品房購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開(kāi)發(fā)的該房屋位于南寧市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%；（2）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付剩余購(gòu)房款；（3）乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期部分購(gòu)房款__________%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理時(shí)間為自房屋交付之日起__________個(gè)月內(nèi)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________年。4.3甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房屋價(jià)款的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。5.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分購(gòu)房款__________%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商品房購(gòu)房合同正本

2.商品房購(gòu)房合同副本

3.房屋所有權(quán)證

4.房屋買賣合同附加條款

5.房屋質(zhì)量保證書(shū)

6.房屋保修服務(wù)單

7.付款憑證及相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄

8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)

9.產(chǎn)權(quán)登記證明文件

10.其他與購(gòu)房相關(guān)的法律文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，視為違約。

3.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)的，視為違約。

4.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。

5.乙方未按合同約定接受房屋交付，視為違約。

6.甲方未按合同約定提供售后服務(wù)或保修服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指按照市場(chǎng)化、商品化原則建設(shè)的，用于銷售的住房。

2.購(gòu)房合同：是購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間簽訂的，約定購(gòu)買房屋及相關(guān)權(quán)益的協(xié)議。

3.產(chǎn)權(quán)登記：是指將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益依法登記在權(quán)利人名下的行為。

4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

5.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在不符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求或者使用功能的問(wèn)題。

6.保修：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售的房屋承擔(dān)一定期限的質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付。

協(xié)商無(wú)果，乙方可依據(jù)合同約定向甲方主張違約金。

2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換有問(wèn)題的部位。

3.產(chǎn)權(quán)登記延誤：

乙方應(yīng)督促甲方及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

若甲方原因?qū)е碌怯浹诱`，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.支付購(gòu)房款問(wèn)題：

乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

若乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，并按照甲方的要求及時(shí)補(bǔ)交。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為開(kāi)發(fā)商，出售其開(kāi)發(fā)的商品房。

2.乙方作為購(gòu)房者，購(gòu)買甲方