2024分地協(xié)議書范文

2024分地協(xié)議書范文合同編號：__________分地協(xié)議書甲方：__________乙方：__________第一條地塊情況1.1地塊位于__________，總面積為__________平方米。1.2地塊現(xiàn)狀：__________。1.3地塊使用范圍：__________。第二條分地范圍及面積2.1甲方同意將地塊中的__________平方米分讓給乙方使用，分讓區(qū)域為：__________。2.2乙方取得分讓地塊的使用權，期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3分讓地塊的使用權范圍內，乙方享有__________的權利，包括但不限于：__________。第三條土地使用權轉讓費用3.1乙方應向甲方支付分地使用權轉讓費用總計人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括：（1）土地使用權分讓金：人民幣__________元整；（2）前期基礎設施建設費用：人民幣__________元整；（3）其他費用：人民幣__________元整。3.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式、付款時間向甲方支付轉讓費用。第四條付款方式及時間4.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓費用的__________%，即人民幣__________元整。4.2剩余的轉讓費用，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________年內，按照甲方的要求支付。4.3甲方收款后，應向乙方出具正式發(fā)票。第五條土地使用權的使用5.1乙方按照本協(xié)議約定使用分讓地塊，不得擅自改變土地用途，不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2乙方在使用分讓地塊時，應遵守下列規(guī)定：（1）不得損害地塊及周邊環(huán)境；（2）不得影響地塊內的基礎設施和公共設施的正常運行；（3）不得侵犯甲方及其他權益人的合法權益。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時間支付轉讓費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用權證

2.分地范圍及面積示意圖

3.前期基礎設施建設費用清單

4.轉讓費用支付證明

5.違約金計算公式

6.法律法規(guī)及相關政策文件

7.地塊現(xiàn)狀評估報告

8.環(huán)保評估報告

9.土地使用權轉讓合同范本二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間支付轉讓費用

2.乙方擅自改變土地用途

3.乙方違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定

4.乙方在使用分讓地塊時，損害地塊及周邊環(huán)境

5.乙方侵犯甲方及其他權益人的合法權益

6.甲方未按約定提供分讓地塊

7.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權：指國家土地所有權的一種實現(xiàn)形式，是國家授予土地使用權人在一定期限內占有、使用和收益的權利。

2.分地使用權：指土地使用權人將其土地使用權中的一部分權益分讓給他人的權利。

3.轉讓費用：指乙方為取得分地使用權而應支付給甲方的費用。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。

5.環(huán)保評估：對分讓地塊及周邊環(huán)境的環(huán)保情況進行評估，確保乙方使用土地時不會對環(huán)境造成嚴重影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方拖延支付轉讓費用

解決辦法：按照合同約定，追究乙方違約責任，要求支付違約金，并按照實際情況賠償甲方損失。

2.乙方擅自改變土地用途

解決辦法：甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在使用分讓地塊時，損害地塊及周邊環(huán)境

解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止損害行為，并承擔相應的賠償責任。

4.乙方侵犯甲方及其他權益人的合法權益

解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。

5.甲方未按約定提供分讓地塊

解決辦法：按照合同約定，追究甲方違約責任，要求甲方承擔違約金，并按照實際情況賠償乙方損失。五、所有應用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地使用權后，分塊轉讓給其他開發(fā)商或投資者。

2.企業(yè)為擴建生產(chǎn)線，