農(nóng)村土地租賃合同(濰坊田律師好文)

第3頁(yè)（共2頁(yè)）農(nóng)村土地租賃合同出租方：___________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，身份證號(hào)：_____承租方：___________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將自有的位于平度市同和辦事處中辛莊村面積_________畝(具體位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用地出租給乙方使用。土地四至東起______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承租形式1.土地用途為。2.出租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限租賃期限為_(kāi)_年，自__年_月__日至____年__月__日止。四、地上物的處置該土地上有甲方自建房屋一座，東西長(zhǎng)米，南北寬米，房高_(dá)___米，該房屋不隨土地租賃，租賃期內(nèi)，乙方無(wú)權(quán)使用，更不得擅自處置、挪用、破壞等任何操作，在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)有保管責(zé)任，如有損壞（包括人為破壞、損毀、火災(zāi)等等），應(yīng)賠償甲方叁萬(wàn)元。待合同期滿(mǎn)或解除時(shí)，將該房屋與所承租的土地一并歸還甲方。五、租金及交付方式租金為每年人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)），總租金共計(jì)______元，乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日一次性支付甲方。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同租賃期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金。2.按照合同約定收取乙方承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.在合同履行期內(nèi)，甲方不得將該土地出租給第三人，如有違反，應(yīng)賠償乙方損失。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。3.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。4.乙方合理利用土地，不得破壞性使用。5、租賃期內(nèi)，如乙方違法建造或使用土地不當(dāng)?shù)?，?dǎo)致罰款或損失，自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)；如給甲方造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)和賠償。七、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，如擅自轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)包無(wú)效，且乙方應(yīng)向甲方支付叁萬(wàn)元作為違約金。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，未經(jīng)雙方同意，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。2.合同履行期間，如遇國(guó)家、地方政府征用征收該土地，土地補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有，甲方建造的房屋獲得的補(bǔ)償歸甲方所有；租賃土地上乙方建造的建筑生活設(shè)施及種植的樹(shù)木、農(nóng)作物的補(bǔ)償歸乙方所有；如因國(guó)家政策等不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方按實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。3.本合同期滿(mǎn)，如乙方繼續(xù)承包，乙方應(yīng)提前十五天通知甲方，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約，應(yīng)按本合同總租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.合同租賃期滿(mǎn)后，雙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)十日內(nèi)將土地歸還甲方，將租賃范圍內(nèi)的建筑拆遷，土地恢復(fù)原狀。如逾期歸還，除了承擔(dān)違約責(zé)任外，且甲方有權(quán)將租賃范圍內(nèi)的建筑物、林木等拆除，強(qiáng)制乙方搬遷，由此造成的損失，乙方自行承擔(dān)。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意由甲方所在地人民法院訴訟管轄。十一、本合同一式叁份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力，本合同經(jīng)甲乙雙方簽字摁印后生效。出租方：(簽字)_____________聯(lián)系方式：_____________承租方：(簽字)_____________聯(lián)系方式：_____________簽約日期：_____年___月___日簽約地點(diǎn)：平度市同和辦事處中辛莊村

代理記帳業(yè)務(wù)約定書(shū)甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：報(bào)表、國(guó)稅申報(bào)、地稅申報(bào)(含網(wǎng)上申報(bào))。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書(shū)中注明，口頭商定無(wú)效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時(shí)將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門(mén)取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報(bào)所需要的各種印章(公章、財(cái)務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料不及時(shí)，造成乙方延誤各種納稅申報(bào)的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時(shí)傳遞經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)及按時(shí)提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時(shí)為甲方代理納稅申報(bào)，造成延誤各稅種申報(bào)的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書(shū)寫(xiě)、計(jì)算錯(cuò)誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動(dòng)與乙方會(huì)計(jì)核對(duì)銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)的同時(shí)付款，否則無(wú)效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報(bào)稅期內(nèi)三天、報(bào)稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當(dāng)天通知乙方，不能及時(shí)通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時(shí)，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對(duì)業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問(wèn)題概不負(fù)責(zé)。九、甲方為：1.純地稅戶(hù)2.國(guó)地稅戶(hù)3.一般納稅人，每月憑證不超過(guò)一本，無(wú)特殊核算要求(超出要求范圍的，服務(wù)費(fèi)另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會(huì)計(jì)年度賬本及報(bào)表資料費(fèi)貳佰元，工商年檢代理費(fèi)貳佰元，殘保金代理費(fèi)貳佰元；年月日合計(jì)收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書(shū)一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書(shū)未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。十二、會(huì)計(jì)每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開(kāi)具的發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的收款憑證(進(jìn)賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫(kù)單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等)；2、企業(yè)取得的購(gòu)貨發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫(kù)單等)；3、企業(yè)取得的費(fèi)用發(fā)票(交通費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、房租、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、汽油費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)等)及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進(jìn)賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表(一套)，作廢發(fā)票(聯(lián)次齊全)，抵扣票認(rèn)證清單，金稅卡；7、其它需要的資料_____________________________________8、憑證報(bào)表由乙方暫存，待工作完成后，年度終了時(shí)返還客戶(hù)。注意：月末取票后企業(yè)如開(kāi)具收入發(fā)票須立即通知乙方。甲方：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：電子郵件/QQ:地址：代理記帳業(yè)務(wù)約定書(shū)甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：報(bào)表、國(guó)稅申報(bào)、地稅申報(bào)(含網(wǎng)上申報(bào))。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書(shū)中注明，口頭商定無(wú)效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時(shí)將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門(mén)取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報(bào)所需要的各種印章(公章、財(cái)務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料不及時(shí)，造成乙方延誤各種納稅申報(bào)的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時(shí)傳遞經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)及按時(shí)提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時(shí)為甲方代理納稅申報(bào)，造成延誤各稅種申報(bào)的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書(shū)寫(xiě)、計(jì)算錯(cuò)誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動(dòng)與乙方會(huì)計(jì)核對(duì)銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)的同時(shí)付款，否則無(wú)效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報(bào)稅期內(nèi)三天、報(bào)稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當(dāng)天通知乙方，不能及時(shí)通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時(shí)，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對(duì)業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問(wèn)題概不負(fù)責(zé)。九、甲方為：1.純地稅戶(hù)2.國(guó)地稅戶(hù)3.一般納稅人，每月憑證不超過(guò)一本，無(wú)特殊核算要求(超出要求范圍的，服務(wù)費(fèi)另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會(huì)計(jì)年度賬本及報(bào)表資料費(fèi)貳佰元，工商年檢代理費(fèi)貳佰元，殘保金代理費(fèi)貳佰元；年月日合計(jì)收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書(shū)一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書(shū)未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。十二、會(huì)計(jì)每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開(kāi)具的發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的收款憑證(進(jìn)賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫(kù)單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等)；2、企業(yè)取得的購(gòu)貨發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫(kù)單等)；3、企業(yè)取得的費(fèi)用發(fā)票(交通費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、房租、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、汽油費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)等)及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進(jìn)賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表(一套)，作廢發(fā)票(聯(lián)次齊全)，抵扣票認(rèn)證清單，金稅卡；7、其它需要的資料_________