房屋租賃合同(超詳細(xì)版)

房屋租賃合同(超詳細(xì)版)房屋租賃合同甲方（出租方）身份證號(hào)碼：XXXXXX乙方（承租方）身份證號(hào)碼：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.甲方自愿將座落在XXXXXX的住房出租給乙方居住使用。房屋建筑面積為XXXXXXX平方米，三室兩廳兩衛(wèi)一廚，精裝全配房，家具、家電完好，水、電、氣均已開通。2.出租屋內(nèi)包含家具、家電價(jià)值等詳見《租賃合同之附件一》。第二條租賃期限租賃期限為壹年，即自2017年06月03日至2018年06月02日止。第三條租金1.租金為（大寫）元/月，租房保證金為（大寫）元。本合同到期時(shí)，房屋無損壞且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)甲方將租房保證金無息返還給乙方。第四條租金及其它費(fèi)用交納方式1.租金支付方式：乙方每三個(gè)月支付一次房屋租金。首期租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)公攤面積水電費(fèi)在本合同簽訂時(shí)支付，以后每月租金乙方應(yīng)于到期前一個(gè)月支付給甲方。即：第二次乙方應(yīng)于2017年08月02日前交納租房費(fèi)用；第三次乙方應(yīng)于2017年11月02日前交納租房費(fèi)用；第四次乙方應(yīng)于2018年02月02日前交納租房費(fèi)用。2.費(fèi)用明細(xì)：①首期租金3600元/月*3個(gè)月=10800元人民幣+②保證金3600元人民幣+③物業(yè)管理費(fèi)和公攤面積水電費(fèi)2902元人民幣（計(jì)算方式：2.7元/平方*89.58平方*12個(gè)月）。以上共計(jì)17302元人民幣（即壹萬柒仟叁佰零貳圓整）。3.出租期間，水、電、氣、寬帶等費(fèi)用由乙方及時(shí)繳納。因乙方不按時(shí)交納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第五條租賃期間維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人為破壞除外。乙方在租賃期間導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，則維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。2.甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設(shè)施及家電、家具的完好。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。如果由此造成了鄰居的損失，乙方還必須承擔(dān)責(zé)任并賠償鄰居的損失。3.租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方需保護(hù)房屋設(shè)施，如需改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，或安裝對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，必須先得到甲方書面同意，并自行承擔(dān)投資。退房時(shí)，除非有另外的約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。如果甲方在承租期間出售房屋，租期到已完成繳費(fèi)時(shí)為止，視為雙方租約到期，不承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方需要提前退房，必須提前30天通知甲方，并支付一個(gè)月的損失費(fèi)用作為賠償。退房時(shí)，乙方有責(zé)任確保房屋清潔衛(wèi)生，否則甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除清潔費(fèi)用。如果乙方逾期未交租金，除了應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按每超過一天50元向甲方支付滯納金。如果乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，應(yīng)支付違約金。如果因此造成房屋損壞，還需賠償。房屋只限乙方使用，不得私自轉(zhuǎn)租、群租、改變使用性質(zhì)或供非法用途，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付三倍月租金作為補(bǔ)償。如果房屋因不可抗拒的原因損毀或?qū)е乱曳綋p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如果因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，甲乙雙方也不承擔(dān)責(zé)任。如果乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、進(jìn)行非法活動(dòng)、存放危險(xiǎn)品或有毒有害物品、或因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋漏水等與其他住戶發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失。甲方提供完好的房屋、設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)注意保護(hù)，不得損壞。入住前，乙方應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)附件一中的設(shè)施和設(shè)備的使用和功能。租期滿后，甲方對(duì)附件一中的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。否則，甲方有權(quán)不退還保證金，如超過保證金的損失，乙方還需另行賠償。7.乙方需按時(shí)向有關(guān)部門交納水、電、煤氣費(fèi)用，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。物業(yè)管理費(fèi)、公攤面積水電費(fèi)按實(shí)際交納的費(fèi)用，在乙方支付第一次房屋租金時(shí)一次性支付給甲方，由甲方向相關(guān)部門交納。8.乙方拜訪人數(shù)不得超過2人，留宿期限不得超過5天。9.乙方應(yīng)愛護(hù)屋內(nèi)所有設(shè)施，保持清潔有序。如因未及時(shí)清掃清潔導(dǎo)致設(shè)施發(fā)霉或滋生異物，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需賠償違約金且保證金不退。10.乙方應(yīng)及時(shí)清潔油煙機(jī)、煤氣灶、消毒柜、坐便器、淋浴間等設(shè)施。如未及時(shí)清掃清潔導(dǎo)致污垢殘留嚴(yán)重，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需賠償違約金且保證金不退。11.乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，并及時(shí)去當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥?bào)臨時(shí)戶口。如有違法行為，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。12.在租期到期后，甲乙雙方有權(quán)終止合同。如乙方欲續(xù)租，需提前30天通知甲方，并在到期前15天續(xù)交下期房租。如未續(xù)交，甲方有權(quán)終止協(xié)議。13.如因乙方原因造成鄰居和物業(yè)有意見，甲方有權(quán)終止合同。甲方不會(huì)為此向乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。14.合同期滿后，甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。15.租賃合同期滿而終止時(shí)，如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向法院起訴并申請(qǐng)執(zhí)行，乙方需賠償甲方因此所受的損失。本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同雙方簽字蓋章后生效。甲方簽署：乙方簽署：代表人：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日附件一：房屋交接書主體：甲方（出租方）、乙方（承租方）、姜春婷座落：24幢1單元902室房屋內(nèi)設(shè)備詳細(xì)狀況：序號(hào)名稱品牌型號(hào)/數(shù)量1空調(diào)機(jī)格力12空調(diào)遙控器海爾13冰箱海爾14洗衣機(jī)海爾15油煙機(jī)無16櫥柜無1套7煤氣灶無18消毒柜無19水槽無110進(jìn)門柜無111餐桌無112餐椅無413熱水器無114淋浴噴頭無115坐便器無1附件一：房屋交接書本附件是甲、乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》之附件一《房屋交接書》。甲方承諾將該房屋交付乙方使用，連同現(xiàn)有裝修、以及上述表格所列附屬設(shè)施、設(shè)備一同交付乙方使用。交房時(shí)，甲、乙雙方確認(rèn)該房屋內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)算完結(jié)。經(jīng)過驗(yàn)收，甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交房時(shí)的狀態(tài)與雙方簽訂《房屋租賃合同》以及附件中約定的交付條件相符，甲方并將房屋鑰匙交付乙方，乙方同意接受，交房完成。其他事項(xiàng)另行協(xié)商。附件二：退租確認(rèn)書本附件是甲、乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》之附件二《退租確認(rèn)書》。甲方（出租方）：姜春婷，座落于24幢1單元902室。乙方（承租方）已退租該房屋，現(xiàn)退租房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況如下：序號(hào)名稱品牌型號(hào)/數(shù)量原價(jià)值（元）入住狀況搬出清潔狀況1空調(diào)機(jī)格力1全新且清潔全新且清潔2空調(diào)遙控器海爾1全新且清潔全新且清潔3冰箱海爾1全新且清潔全新且清潔4洗衣機(jī)海爾1全新且清潔全新且清潔5油煙機(jī)無1全新且清潔全新且清潔6櫥柜無1套全新且清潔全新且清潔7煤氣灶無1全新且清潔全新且清潔8消毒柜無1全新且清潔全新且清潔9水槽無1全新且清潔全新且清潔10進(jìn)門柜無1全新且清潔全新且清潔11餐桌無1全新且清潔全新且清潔12餐椅無4全新且清潔全新且清潔13熱水器無1全新且清潔全新且清潔14淋浴噴頭無1全新且清潔全新且清潔15坐便器無1全新且清潔全新且清潔16洗漱臺(tái)盆無3全新且清潔全新且清潔17衣柜無1全新且清潔全新且清潔181.5m雙人床無1全新且清潔全新且清潔191.5m床墊無1全新且清潔全新且清潔20窗簾無5全新且清潔全新且清潔21燈無若干全新且清潔全新且清潔22紗窗無若干全新且清潔全新且清潔經(jīng)過驗(yàn)收，甲、乙雙方確認(rèn)退租房屋內(nèi)的設(shè)備（家具、家電）狀態(tài)與雙方簽訂《房屋租賃合同》以及附件中約定的退租條件相符，甲方同意退還乙方押金，退房完成。其他事項(xiàng)另行協(xié)商。甲方（簽字）：______________日期：年月日乙方（簽字）：______________日期：年月日退租確認(rèn)書本附件是甲、乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》之附件二《退租確認(rèn)書》。乙方承諾將該房屋連同現(xiàn)有裝修以及水表、電表、煤氣表等附屬設(shè)施和設(shè)備一同原整交還甲方。退租時(shí)，甲、乙雙方確認(rèn)該房屋內(nèi)的水、電、煤氣、有