商品房買賣合同書樣書合集

商品房買賣合同書樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：*********************注冊地址：********************營業(yè)執(zhí)照注冊號：*****************企業(yè)資質(zhì)證書號：*****************法定代表人：*******************聯(lián)系方式：********************郵政編碼：********************托付代理人：*******************地址：**********************郵政編碼：********************聯(lián)系方式：********************托付代理機構(gòu)：******************注冊地址：********************營業(yè)執(zhí)照注冊號：*****************法定代表人：*******************聯(lián)系方式：********************郵政編碼：********************買受人：*********************(本人)(法定代表人)**************國籍***********************(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)*******地址：**********************郵政編碼：********************聯(lián)系方式：********************(托付代理人)姓名：***************國籍：**********************地址：**********************郵政編碼：********************電話：**********************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以********方式取得位于********、編號為******的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)(劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號)為***************。該地塊土地面積為********，規(guī)劃用途為*****，土地使用年限自****年**月***日至****年**月***日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)*****。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為********，施工許可證號為**********。其次條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。預售商品房批準機關(guān)為*******，商品房預售許可證號為****。第三條買受人所購商品房的基本狀況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第***(幢)(座)*****(單元)(層)*****號房。該商品房的用途為******，屬******結(jié)構(gòu)，層高為*****，建筑層數(shù)地上***層，地下***層。該商品房陽臺是(封閉式)(非封閉式)。該商品房(合同商定)(產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共*****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積****平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。第四條計價方式與價款出賣人與買受人商定按下述第****種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為(****幣)每平方米**元，總金額(****幣)***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(*******幣)每平方米*******元，總金額(******幣)***千***百***拾***萬**千***百***拾***元整。3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(*****幣)***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。4.***************************。第五條面積確認及面積差異處理依據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第***種方式進行處理：1.雙方自行商定：***********************。2.雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；(2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按**利率付給利息。商品房買賣合同書樣書(第二篇)合同標題：商品房買賣合同書合同摘要：本合同由買方和賣方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)過充分協(xié)商達成，用于明確商品房買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)。一、合同正文：買方：[買方姓名/名稱]（以下簡稱“買方”）賣方：[賣方姓名/名稱]（以下簡稱“賣方”）1.商品房信息1.1房屋基本信息：房屋坐落地址：[房屋地址]建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：[許可證號]房屋套數(shù)：[套數(shù)]1.2房屋面積：建筑面積：[建筑面積]套內(nèi)使用面積：[套內(nèi)面積]公攤面積：[公攤面積]2.房屋買賣價格房屋總價：[房屋總價]付款方式：[付款方式]首付金額：[首付金額]貸款金額：[貸款金額]3.交付及驗收3.1交付日期：[交付日期]3.2驗收標準及程序：[驗收標準及程序]4.產(chǎn)權(quán)證書及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)證書：[產(chǎn)權(quán)證書號碼]4.2過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)]4.3過戶時間：[過戶時間]5.法律風險和爭議解決5.1法律風險提示：買方和賣方應注意房屋交易過程中可能存在的法律風險，如：產(chǎn)權(quán)糾紛、訴訟風險等。5.2爭議解決：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。以上僅為合同內(nèi)容的摘要，具體細節(jié)請查閱完整的商品房買賣合同正文。買方：日期：賣方：日期：商品房買賣合同書樣書(第三篇)合同編號：XXXXX商品房買賣合同甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本商品房買賣合同（以下簡稱“本合同”）并共同遵守合同條款。第一條房屋基本信息1.房屋坐落：（填寫詳細地址）2.房屋面積：（填寫準確面積）3.房屋結(jié)構(gòu)及樓層情況：（填寫詳細描述）4.房屋權(quán)屬：（填寫詳細描述）5.房屋批準用途：（填寫詳細描述）6.其他相關(guān)要素：（填寫詳細描述）第二條買賣價格及付款方式1.商品房總價：人民幣（大寫）（￥）（小寫）（￥）2.付款方式：（填寫詳細描述）第三條房屋交付1.交付時間：（填寫具體日期）2.交付方式：（填寫詳細描述）3.交付相應的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)：（填寫詳細描述）第四條權(quán)利證書和過戶手續(xù)1.賣方負責辦理相關(guān)權(quán)利證書的過戶手續(xù)，并承擔相應費用第五條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任第六條合同解除及爭議解決1.任何一方在不履行或不完全履行合同義務(wù)的情況下，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任2.出現(xiàn)爭議時，雙方應友好協(xié)商解決，若無法達成一致，應提交相關(guān)仲裁機構(gòu)解決第七條其他事項1.本合同未涉及的事項由雙方協(xié)商解決，視為補充約定2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力甲方（賣方）：