2024年房屋買賣合同參考范本（4篇）

第2頁共2頁2024年房屋買賣合同參考范本賣方：姓名_____身份證號碼_____買方：姓名_____身份證號碼_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房改房買賣達成如下協(xié)議：一、本合同中“房改房”是指_________________________。二、甲方自愿將位于_____第____棟____單元____樓____號的已購房改房出售給乙方。該房屋系_____結構，建筑面積____平方米，房屋所有權證號碼為_____。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購買該房改房。三、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價為人民幣_____，單價為每平方米____元。四、雙方商定的付款及交房方法、期限：_________________。五、甲方保證該房改房符合《岳陽市房改房上市交易管理辦法》規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關該房屋的產(chǎn)權或債權債務糾紛，概由甲方負責處理，承擔責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。六、房屋移交乙方時，其房屋占用的土地使用權一并轉讓給乙方。七、乙方所購買的房改房僅作居住使用，乙方未經(jīng)有關主管部門批準不得擅自改變房屋的結構和用途。八、甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權過戶轉移給乙方。九、本合同生效以后，甲、乙雙方應在規(guī)定的期限內(nèi)，向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理權屬轉移變更登記手續(xù)。十、甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理上述房地產(chǎn)過戶及權屬登記手續(xù)所需繳納的稅費。十一、其他約定：十二、乙方逾期付款的違約責任__________。十三、甲方逾期交付房改房的違約責任__________。十四、其他違約責任：依照法律規(guī)定和本合同約定承擔。2024年房屋買賣合同參考范本（2）《____房屋買賣合同》甲方（出售方）：姓名/單位名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（購買方）：姓名/單位名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方的房屋事宜達成如下合同：第一條買賣房屋的基本情況1.甲方同意出售位于（具體地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）。2.房屋的基本情況如下：2.1房屋產(chǎn)權證號：2.2房屋面積：（平方米）2.3房屋建筑結構：2.4房屋用途：2.5房屋隸屬單位：2.6房屋權屬證明情況：（產(chǎn)權證、土地證等）第二條房屋的價格及支付方式1.甲方與乙方商定房屋的總價為（具體金額）。2.乙方應當支付的款項及支付方式如下：2.1訂金：乙方應當在簽訂本合同之日起（時間）內(nèi)支付（具體金額）作為訂金。2.2首付款：乙方應在（時間）前支付首付款（具體金額）。2.3尾款：乙方應在（時間）前將房屋全部支付完畢。第三條房屋權屬的保證1.甲方保證房屋的所有權屬清晰、無異議，不存在任何抵押、查封或其他限制房屋權屬的情況。2.甲方保證房屋不存在任何未經(jīng)登記的權益。3.若因甲方的原因導致房屋權屬發(fā)生糾紛或甲方的上述保證被確認為虛假的，甲方應承擔相應的賠償責任。第四條房屋的交付1.房屋的交付時間為（具體日期）。乙方應在該日期前支付全部房款。2.房屋的交付方式為（自行取物或配送等）。3.房屋的交付后，乙方可對房屋進行檢查，確認房屋的質(zhì)量和數(shù)量是否符合約定。第五條房屋的過戶手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶的相關費用。2.甲方應確保過戶手續(xù)的順利進行，并保證乙方能夠順利取得房屋所有權。3.甲方應向乙方提供房屋所有權證書、不動產(chǎn)權屬登記證明等相關證明文件。第六條房屋的質(zhì)量保證1.甲方保證房屋的主體結構及裝修質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。2.自房屋交付之日起，乙方享有為期（具體年限）的質(zhì)量保修期，甲方承諾在該期限內(nèi)負責維修房屋。3.在質(zhì)量保修期內(nèi)，房屋因甲方施工質(zhì)量問題造成的損壞，甲方負責修復。第七條違約責任1.乙方未按本合同約定的時間支付房款的，應自延遲付款之日起按日支付延遲履行金額的千分之一作為違約金。2.甲方未按本合同約定的時間將房屋交付乙方的，每延遲一天應支付違約金，違約金金額為房屋總價的千分之一。3.如乙方在本合同生效后不再購買該房屋，應支付甲方相應的違約金，違約金金額為預付款（訂金）的百分之二十。第八條合同的解除1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.在本合同生效前，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。3.除上述情況外，甲、乙雙方不得擅自解除本合同，否則應承擔違約責任。第九條糾紛解決方式1.本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。2.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條本合同的補充及附件1.本合同的補充事項需以書面形式向對方作出通知。2.本合同的附件為：（列明附件名稱）。第十一條合同的有效性1.本合同采用簽字、蓋章的方式訂立，經(jīng)甲、乙雙方代表授權的代表簽字蓋章后生效。2.本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋買賣合同參考范本（3）房屋買賣合同甲方：（買方）身份證號碼：地址:乙方：（賣方）身份證號碼：地址:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就以下事項達成如下協(xié)議，以作為雙方權利義務的約定。第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋的基本情況房屋坐落地：房屋總面積：房屋結構及用途：（例如住宅、商業(yè)用房、辦公用房等）房屋權屬：其他基本情況：1.2房屋交付時間和方式房屋交付的時間：房屋交付的方式：第二條買賣房屋的價格及支付方式2.1房屋的總價房屋的總價為：（人民幣大寫）______________（人民幣小寫）______________詳細的房屋價款標明如下：首付款：貸款金額：貸款期限及利率：按揭還款方式：其他付款及方式：2.2房屋價款的支付房屋價款的支付方式及時間：首付款的支付：貸款的支付：其他付款的支付：第三條買賣房屋的權利義務3.1買方的權利和義務買方購房后，享有房屋使用權并承擔房屋使用責任。同時，買方有權進行裝修、購置家具家電等。3.2賣方的權利和義務賣方應按照合同約定的時間將房屋交付給買方，并提供房屋權屬證明及相關證件。第四條其他約定4.1房屋的過戶和產(chǎn)權轉移房屋的過戶和產(chǎn)權轉移，應由雙方共同辦理。賣方應將房屋相關證件變更為買方名下，并承擔相應的費用。4.2損害賠償責任買賣雙方有義務保證彼此享有未受侵犯的權益。如一方違反合同約定，導致對方受到損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3合同的解除和終止如買賣雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。解除或終止合同的原因、程序及責任等事項應通過書面協(xié)議確定。第五條法律適用和爭議解決5.1本合同的簽訂、生效、解釋和履行，均適用中華人民共和國法律。5.2本合同的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效和效力6.1本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。6.2本合同自雙方交付時生效，并具有法律效力。6.3本合同的附加條款和補充協(xié)議等，與本合同具有同等的法律效力。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：2024年房屋買賣合同參考范本（4）出賣人：現(xiàn)住址：_____身份證號：_____買受人：現(xiàn)住址：_____身份證號：_____見證方：見證人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米，產(chǎn)權證號為朝私號土地使用證號為：_____，使用面積為____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。第二條此房屋實際售價元整。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設備。第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：身份證、戶口薄房屋所有權證和其他有關證件房屋共有人同意或委托出賣的證明辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋有產(chǎn)權爭議的房屋經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：身份證、戶口簿辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第八條定金在____年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____元作為房款的一部分。第九條付款方式首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。第十一條交房日期：_____。第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：_____。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日