2024一手房購房合同

2024一手房購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個產(chǎn)權(quán)人。1.3甲方應保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定，確保房屋不存在質(zhì)量問題。第二條房價款及支付方式2.1乙方購買該房屋的總房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款，計入總房價款中。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作房款，計入總房價款中。（3）剩余房價款人民幣_______元，乙方應按照銀行貸款政策，辦理按揭貸款，并將貸款金額直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶（1）該房屋已取得全部產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）該房屋符合交付條件，不存在質(zhì)量問題；（3）甲方已按照本合同約定，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由甲方承擔。甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供符合過戶條件的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定，按時交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶的，應按照乙方已支付房價款的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照本合同約定，按時支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付房價款的_______%作為違約金。4.3一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，雙方應遵照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定辦理。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方（出賣人）的身份證復印件

2.乙方（買受人）的身份證復印件

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件

4.該房屋的購房發(fā)票復印件

5.該房屋的規(guī)劃用途證明復印件

6.房屋質(zhì)量檢測報告復印件

7.銀行貸款合同復印件

8.產(chǎn)權(quán)過戶證明復印件

9.房屋交付確認書復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照本合同約定，按時交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶的，視為違約。

2.乙方未按照本合同約定，按時支付房價款的，視為違約。

3.一方違約導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的出賣人。

2.乙方：指購買房屋的買受人。

3.房價款：指購買房屋所需支付的總金額。

4.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額。

5.首付款：指乙方在購買房屋時，一次性支付的房款。

6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶的，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未能按時支付房價款的，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方（出賣人）出售房屋給乙方（買受人）。

2.