2024借名購房協(xié)議書正規(guī)范本

2024借名購房協(xié)議書正規(guī)范本合同編號：__________借名購房協(xié)議書正規(guī)范本一、甲方（借名方）1.1甲方名稱（全稱）：________________1.2甲方地址：________________1.3甲方聯(lián)系人：________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________二、乙方（購房方）2.1乙方名稱（全稱）：________________2.2乙方地址：________________2.3乙方聯(lián)系人：________________2.4乙方聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)借給乙方用于購房，乙方愿意接受甲方的借名并按照約定條件購買房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________產(chǎn)權(quán)期限：________________1.2乙方應(yīng)認真了解該房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、配套設(shè)施等。第二條購房條件2.1乙方同意按照甲方的要求，在購房過程中使用甲方的名義進行購房。2.2乙方同意按照甲方的要求，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方同意在購房過程中，遵循誠實信用原則，提供真實、完整的個人資料和購房信息。第三條購房款支付3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間節(jié)點，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3購房款支付及過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。第四條還款責(zé)任4.1乙方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)，將借款本息一次性還清。4.2乙方同意按照甲乙雙方約定的利率計算借款利息。4.3乙方未按約定時間還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有該房產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)按照約定時間還款，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.4乙方在購房過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，提供真實、完整的個人資料和購房信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期還款的，應(yīng)按照約定支付逾期利息、違約金等。6.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名方）：________________乙方（購房方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.借款合同復(fù)印件7.利率協(xié)議復(fù)印件8.還款計劃表9.違約金計算公式10.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間還款。4.乙方提供虛假購房信息。5.甲方未按約定支付購房款。6.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息。三、法律名詞及解釋：1.借名購房：指甲方將其名下房產(chǎn)借給乙方用于購房，實際購房人為乙方的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.購房款：指乙方用于購買房產(chǎn)的款項。4.借款利率：指甲方借給乙方購房款所收取的利息率。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)事先查明房產(chǎn)是否存在法律糾紛，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需文件和證明。3.問題：乙方未按約定時間還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的還款時間還款，如有困難可與甲方協(xié)商延期。4.問題：乙方提供虛假購房信息。解決辦法：乙方應(yīng)提供真實、完整的購房信息，如有虛假信息，甲方有權(quán)終止協(xié)議。5.問題：甲方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點支付購房款，如有困難可與乙方協(xié)商延期。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其名下房產(chǎn)借給乙方用于購房