2024商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商鋪的所有人，擁有商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪的用途為：__________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年共計(jì)人民幣_(tái)_________元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。第四條商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪設(shè)施清單4.租金支付憑證5.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)記錄6.合同變更/解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍。2.乙方逾期支付租金：乙方未能在每月約定的截止日期前支付租金。3.甲方未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)：甲方未能確保商鋪的安全與正常使用，或未按約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指商鋪的所有人，擁有商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租人：指租賃商鋪的一方，有權(quán)按約定使用商鋪并支付租金。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間范圍。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排維修。2.租金支付爭(zhēng)議：查看租金支付憑證，核實(shí)金額及支付時(shí)間，如有問(wèn)題協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。3.商鋪用途變更：提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同變更/解除：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成的向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪所有人將商鋪出租給承租人使用。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的商鋪使用需求。3.長(zhǎng)期租賃：適用于