創(chuàng)業(yè)基地地下室租賃合同

創(chuàng)業(yè)基地地下室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的地下室位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的地下室面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離地下室，并將地下室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證地下室的正常使用，確保乙方在租賃期間能正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)地下室的安全管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管地下室內(nèi)的財(cái)物，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）遵守消防安全規(guī)定，確保地下室內(nèi)的消防安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2甲方未按約定提供地下室或地下室存在重大安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)基地地下室租賃合同2.租賃標(biāo)的物照片3.租賃合同附件（如有）4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.地下室安全檢查報(bào)告7.消防安全設(shè)施檢查報(bào)告8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，或交付的標(biāo)的不符合約定，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，或擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.租賃標(biāo)的物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃標(biāo)的物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用租賃標(biāo)的物，如擅自改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的