租房最簡單免責(zé)協(xié)議書

租房最簡單免責(zé)協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方承租上述房產(chǎn)，用于__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或押金，視為違約。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.甲方無故終止租賃合同，視為違約。5.乙方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，未能及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租用出租方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租用出租方房產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期后可收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.問題：乙方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施。解決辦法：甲方可以要求乙方賠償或修復(fù)，嚴(yán)重者可解除合同。3.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同，嚴(yán)重者可解除合同。4.問題：甲方無故終止租賃合同。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.