樓房轉讓合同協(xié)議書模板

樓房轉讓合同協(xié)議書模板合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉讓樓房基本情況1.1樓房位于__________，房屋產(chǎn)權證號為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2樓房規(guī)劃用途為__________，房屋結構為__________，房屋裝修情況為__________。1.3甲方保證對所轉讓的樓房享有合法的產(chǎn)權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，樓房的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付樓房，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將樓房及附屬設施交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同約定履行各項義務，如甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的__________%。4.2乙方應按照本合同約定履行各項義務，如乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房過戶完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.樓房產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋評估報告5.房屋過戶所需的相關稅費清單6.房屋過戶申請書7.房屋過戶證明文件8.其他雙方認為需要提供的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付樓房，或交付的樓房與合同約定不符，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定時間支付轉讓款，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，可以根據(jù)合同約定認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.樓房：指本合同項下的位于__________的建筑物。2.轉讓方：指本合同項下的甲方。3.受讓方：指本合同項下的乙方。4.轉讓款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的樓房轉讓價格。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將樓房的產(chǎn)權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。7.其他法律名詞和解釋：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付樓房：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉讓款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.樓房交付后發(fā)現(xiàn)質量問題：雙方可以協(xié)商維修或退房，并根據(jù)實際情況要求賠償。4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方可以咨詢不動產(chǎn)登記部門，或聘請專業(yè)律師協(xié)助解決。5.其他問題：雙方可以協(xié)商解決，或聘請專業(yè)機構協(xié)助