土地轉(zhuǎn)租協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號(hào)：__________土地轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方的土地，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行使用；3.甲方愿意將土地轉(zhuǎn)租給乙方，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行租賃；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________，占地面積約為__________平方米；1.2土地用途為：__________________；1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________________；1.4土地使用權(quán)終止日期為：__________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________起至__________止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月；3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付__________個(gè)月租金；3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)租用途4.1乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；4.2乙方在租賃期間進(jìn)行建設(shè)、裝修等活動(dòng)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；4.3乙方在租賃期間應(yīng)保證土地的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)；5.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用土地；5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；6.3甲方未按約定提供土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.租賃合同3.租金支付憑證4.土地用途規(guī)劃許可證5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.維修記錄8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。3.乙方在租賃期間進(jìn)行建設(shè)、裝修等活動(dòng)，不符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。4.乙方在租賃期間未保證土地的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。5.甲方未按約定提供土地，或土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議。6.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地轉(zhuǎn)租協(xié)議書：指土地所有權(quán)人（甲方）與土地使用人（乙方）之間，就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租達(dá)成的書面協(xié)議。2.租賃期限：指乙方租賃土地的時(shí)間范圍，自租賃協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用土地的對(duì)價(jià)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.權(quán)屬清晰：指土地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬明確，不存在任何爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的可解除合同并要求違約金。2.乙方改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求違約金。3.乙方未遵守法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方未提供土地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方，避免日后糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地所有者將土地轉(zhuǎn)租給他人使用。2.土地使用人需要長(zhǎng)期使用