新版購房商品房合同

新版購房商品房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋總層數(shù)為__________層，甲方購買的房屋位于第__________層。1.3房屋的規(guī)劃建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。1.4房屋現(xiàn)狀為__________（毛坯、裝修、部分裝修等），乙方保證甲方在交付時(shí)能按照約定的現(xiàn)狀取得房屋。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方購買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）甲方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房價(jià)款的__________%作為定金，定金支付后，乙方不得無故解除合同。定金可用于抵扣房款。（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付房價(jià)款的__________%。（3）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付房價(jià)款的__________%。（4）剩余房價(jià)款甲方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付。2.3甲方支付的房價(jià)款，乙方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及交付條件3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件、交付時(shí)間向甲方交付房屋。3.2乙方交付房屋的條件如下：（1）乙方應(yīng)將房屋鑰匙交付給甲方。（2）乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋租賃合同等相關(guān)資料交付給甲方。（3）乙方應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常、衛(wèi)生整潔等。3.3甲乙雙方同意，房屋交付時(shí)間為__________年__________月__________日。第四條房屋保修4.1乙方對(duì)交付的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等，具體保修內(nèi)容、保修期限和保修方式詳見附件《房屋保修條款》。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間、條件取得房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)款的__________%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間、條件向甲方交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)款的__________%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件《房屋保修條款》：1.房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.設(shè)備設(shè)施保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。3.公共部位保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。5.保修期內(nèi)的維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保修期屆滿后，甲方如需繼續(xù)享受保修服務(wù)，可與乙方一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房屋保修條款4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料5.付款憑證復(fù)印件6.交付確認(rèn)書7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋，視為違約。2.乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款，視為違約。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間、條件交付房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方支付給乙方的房價(jià)款的一定比例作為履行合同的保證金。4.房價(jià)款：指甲方購買房屋所需支付的總金額。5.交付：指乙方按照約定將房屋及相關(guān)資料轉(zhuǎn)移給甲方。6.保修：指乙方對(duì)交付的房屋承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付定金后，乙方解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金，并可要求賠償損失。2.問題：乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)進(jìn)行維修或更換，保修期外的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求按照約定時(shí)間繼續(xù)支付房價(jià)款。4.問題：甲方未