長(zhǎng)租公寓式酒店合同

長(zhǎng)租公寓式酒店合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有長(zhǎng)租公寓式酒店的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的長(zhǎng)租公寓式酒店物業(yè)，并遵守相關(guān)條款和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的_______（物業(yè)名稱）長(zhǎng)租公寓式酒店物業(yè)出租給乙方。1.2乙方向甲方租賃的物業(yè)包括：_______（具體房間號(hào)或套間）共計(jì)_______平方米。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保物業(yè)的正常使用。3.2乙方應(yīng)按期支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3乙方損壞物業(yè)或設(shè)施的，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。4.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除或變更本合同。4.3甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回物業(yè)的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)的詳細(xì)清單5.租金支付證明文件6.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理的相關(guān)規(guī)定7.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明文件8.合同變更、解除的書面協(xié)議9.違約賠償金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定時(shí)間支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.乙方損壞物業(yè)或設(shè)施，未按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.雙方未協(xié)商一致，甲方單方面解除或變更合同。7.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.物業(yè)：指租賃合同中約定的建筑物或設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)，如未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如未支付，乙方應(yīng)支付滯納金。3.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理問題：甲方應(yīng)履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理職責(zé)，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同變更、解除問題：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除或變更合同，如未協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或變更合同。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有長(zhǎng)租公