沈陽市舞蹈教室租賃合同

沈陽市舞蹈教室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于沈陽市的舞蹈教室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于沈陽市的舞蹈教室進(jìn)行舞蹈培訓(xùn)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就舞蹈教室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃教室及面積2.租賃物的面積為____平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。四、租賃物的使用1.乙方租賃租賃物僅為進(jìn)行舞蹈培訓(xùn)活動(dòng)，不得用于其他用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后，扣除乙方已支付的租金，按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算并退還剩余租金。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定使用條件。2.乙方未按照約定支付租金或維修費(fèi)用。3.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。5.甲方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方使用受到影響。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.維修費(fèi)用：指租賃期內(nèi)租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定使用條件：甲方應(yīng)按照約定提供符合使用條件的租賃物，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，如有糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照約定支付違約金。5.維修責(zé)任糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舞蹈教室所有者出租舞蹈教室給舞蹈培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。2.舞蹈培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃舞蹈教室