購房認(rèn)籌協(xié)議書模板范本

購房認(rèn)籌協(xié)議書模板范本合同編號：__________購房認(rèn)籌協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況2.該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。3.該房屋的預(yù)售許可證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。二、房價款及支付方式1.乙方向甲方支付的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付房價款的方式為：（1）認(rèn)籌金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付認(rèn)籌金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。認(rèn)籌金計(jì)入房價款。（2）剩余房款：乙方應(yīng)在辦理預(yù)告登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并辦理預(yù)告登記手續(xù)。三、交付及交付條件1.甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。2.甲方交付該房屋的時間為：____年____月____日。（1）房屋所有權(quán)證；（2）住宅質(zhì)量保證書；（3）住宅使用說明書。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價款的____%向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)退還已支付的房價款，并按照已支付房價款的____%向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.預(yù)售許可證3.住宅質(zhì)量保證書4.住宅使用說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付該房屋：逾期交付房屋部分房價款的違約金計(jì)算。2.甲方未按約定提供房屋：退還已支付的房價款，并按照已支付房價款的違約金計(jì)算。3.乙方未按約定時間支付房價款：逾期支付部分房價款的違約金計(jì)算。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.預(yù)售許可證：指政府部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售房屋的證明。4.認(rèn)籌金：指購房者為了獲取購房資格而支付的一定金額的錢。5.房價款：指購房者購買房屋所需支付的全部金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價款的違約金計(jì)算，對乙方進(jìn)行賠償。2.甲方未能提供房屋：甲方應(yīng)退還已支付的房價款，并按照已支付房價款的違約金計(jì)算，對乙方進(jìn)行賠償。3.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房價款的違約金計(jì)算，對甲方進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商之間就購買房屋達(dá)成一致。2.購房者支付認(rèn)籌金以獲