國(guó)際社區(qū)租賃居間服務(wù)合同

國(guó)際社區(qū)租賃居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________國(guó)際社區(qū)租賃居間服務(wù)合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.承租方愿意租賃上述租賃物業(yè)；3.居間方愿意作為出租方和承租方之間的居間人，協(xié)助雙方達(dá)成租賃關(guān)系；基于上述情況，為明確各方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的面積為__________平方米，租賃期限內(nèi)，出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的數(shù)量和質(zhì)量符合約定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期限屆滿前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)月內(nèi)決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金每__________支付一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向出租方支付押金__________元。4.2租賃期限屆滿或提前解除本合同時(shí)，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)當(dāng)在__________日內(nèi)將押金退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。（3）出租方不得干涉承租方的正常居住和生活。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，并按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，妥善保管租賃物業(yè)。（3）承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3出租方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付應(yīng)付押金的雙倍作為逾期退款違約金。第七條提前解除合同7.1任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，出租方應(yīng)在解除合同后__________日內(nèi)退還承租方已支付的租金和押金。7.3提前解除合同的，居間方應(yīng)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，出租方、承租方和居間方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明文件2.出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明3.承租方的身份證明4.居間方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明5.租賃物業(yè)的平面圖6.租賃物業(yè)的附屬設(shè)施清單7.租金支付記錄8.押金支付記錄9.租賃物業(yè)的維護(hù)和維修記錄10.提前解除合同的書面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定的，視為違約。2.出租方未按照約定時(shí)間退還押金的，視為違約。3.承租方未按照約定支付租金的，視為違約。4.承租方未按照約定使用租賃物業(yè)或轉(zhuǎn)租給他人的，視為違約。5.任何一方提前解除合同未按照約定提前通知的，視為違約。6.居間方未按照約定提供居間服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)并有權(quán)使用該物業(yè)的當(dāng)事人。3.居間方：指協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃關(guān)系的當(dāng)事人。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時(shí)間段。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)：解決辦法：承租方可要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物業(yè)，并有權(quán)要求違約金。2.承租方未按照約定支付租金：解決辦法：出租方可要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求滯納金。3.租賃物業(yè)損壞或維修問題：解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式，或按照合同約定處理。4.提前解除合同：解決辦法：提前解除合同的一方應(yīng)按照約定提前通知對(duì)方，并按照約定處理押金退還事宜。5.居間服務(wù)未達(dá)到約定：解決辦法：承租方和出租方可要求居間方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供約定的