開發(fā)商與中介分銷協(xié)議

開發(fā)商與中介分銷協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于____________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），并擬通過中介渠道進(jìn)行銷售；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目及產(chǎn)品1.1甲方同意將位于____________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）委托給乙方進(jìn)行分銷。1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃參數(shù)、戶型圖、價格表、付款方式及優(yōu)惠政策等。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣，并為甲方提供潛在客戶的資料。第二條合作方式及期限2.1乙方通過自身的渠道，為甲方尋找潛在買家，并協(xié)助甲方進(jìn)行談判、簽約等事宜。2.2合作期限自雙方簽署本協(xié)議之日起至項(xiàng)目全部房源售罄之日止。第三條傭金及支付方式3.1甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的百分比向乙方支付傭金，作為乙方提供中介服務(wù)的報酬。3.2傭金支付比例為：____________________。3.3甲方應(yīng)在房源成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.4乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定予以報銷。第四條保密條款4.1雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中的相關(guān)信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若乙方在合作期限內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)房源成交，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.項(xiàng)目詳細(xì)資料（包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃參數(shù)、戶型圖、價格表、付款方式及優(yōu)惠政策等）6.中介服務(wù)合同協(xié)議書7.傭金支付證明8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供項(xiàng)目詳細(xì)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)。2.乙方未按約定時間提供潛在客戶資料，或提供的客戶資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)銷售。3.甲方未按約定時間支付傭金，或支付金額不足。4.乙方未按約定時間提供發(fā)票，或提供的發(fā)票不符合規(guī)定。5.任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方損失。6.甲方未經(jīng)乙方同意，提前終止協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。2.中介：指專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，協(xié)助開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目銷售。3.分銷：指中介機(jī)構(gòu)通過自身渠道，為開發(fā)商尋找潛在買家，并協(xié)助完成購房手續(xù)。4.傭金：指中介機(jī)構(gòu)為開發(fā)商提供服務(wù)所獲得的報酬。5.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供項(xiàng)目詳細(xì)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方提供資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)終止協(xié)議。2.問題：乙方未按約定時間提供潛在客戶資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促乙方提供客戶資料；如乙方仍不提供，甲方有權(quán)終止協(xié)議。3.問題：甲方未按約定時間支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付傭金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止協(xié)議。4.問題：乙方未按約定時間提供發(fā)票。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促乙方提供發(fā)票；如乙方仍不提供，甲方有權(quán)終止協(xié)議。5.問題：任何一方違反保密條款。解決辦法：受損方應(yīng)及時與違約方溝通，要求違約方停止侵權(quán)行為并承擔(dān)賠償責(zé)任；如違約方拒絕履行，受損方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.