深圳市建筑設(shè)計(jì)公司租賃合同

深圳市建筑設(shè)計(jì)公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：深圳市建筑設(shè)計(jì)公司地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟聯(lián)系電話：0755789000聯(lián)系人：張先生乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條租賃物及用途1.2乙方承租租賃物作為辦公場所，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，乙方應(yīng)在搬離后__日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.深圳市建筑設(shè)計(jì)公司租賃合同2.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.保險(xiǎn)單副本5.乙方租賃申請表格6.甲方租賃批準(zhǔn)通知書7.租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.合同變更/解除申請書10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付租金，或未按約定用途使用租賃物，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指深圳市建筑設(shè)計(jì)公司。2.承租方（乙方）：指簽訂租賃合同的乙方公司。3.租賃物：指位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟的辦公場所。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。6.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如甲方延遲交付時(shí)間超過合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金。如乙方延遲支付時(shí)間超過合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)通知甲方或未承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的租金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用。4.問題：合同需要變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更/解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.深圳市建筑設(shè)計(jì)公司出租位于南山區(qū)科技園的辦公場所。2.乙方公司作為承租方，租賃上述辦公場所作為辦公用途。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款。4.乙方按照合同約定支