手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款

手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款合同編號(hào)：__________合同各方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物1.1本合同標(biāo)的物為位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)的目的為自用。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式2.2乙方向丙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：￥__________元整。2.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4乙方應(yīng)按照丙方制定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款方式為等額本息。2.5乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后__________日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后__________日內(nèi)，搬入標(biāo)的房產(chǎn)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向丙方申請(qǐng)貸款，并按時(shí)還款。5.2乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款給甲方。5.3乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后搬入標(biāo)的房產(chǎn)。第六條丙方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限審批貸款，并在審批通過(guò)后發(fā)放貸款。6.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按時(shí)還款，確保貸款的安全。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的__________%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的__________%。7.4丙方未按約定時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為貸款金額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)審批表5.貸款合同6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表7.房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件9.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，屬于違約行為。3.丙方未按約定時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款，屬于違約行為。4.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。5.乙方未按照貸款合同約定的還款方式或時(shí)間還款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的金額，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：￥__________元整。3.貸款機(jī)構(gòu)：指本合同中的丙方，負(fù)責(zé)審批和發(fā)放貸款。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，違約金按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的__________%支付給乙方。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，違約金按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的__________%支付給甲方。3.問(wèn)題：丙方未能按時(shí)審批或發(fā)放貸款。解決辦法：丙方應(yīng)盡快審批并發(fā)放貸款，違約金按照貸款金額的__________%支付給乙方。4.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按照貸款合同約定的還款方式或時(shí)間還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方