無產(chǎn)權(quán)車庫(kù)買賣協(xié)議范本版

無產(chǎn)權(quán)車庫(kù)買賣協(xié)議范本版合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：________________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2車庫(kù)現(xiàn)狀為____________________，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。1.3甲方保證車庫(kù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。第二條車庫(kù)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，車庫(kù)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），在乙方支付剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理車庫(kù)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3車庫(kù)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在車庫(kù)交付后，向乙方提供車庫(kù)鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付車庫(kù)交易價(jià)格，并承擔(dān)車庫(kù)過戶費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在車庫(kù)過戶后，按照相關(guān)規(guī)定對(duì)車庫(kù)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________簽字/蓋章：__________________日期：____________________乙方（買受人）：________________簽字/蓋章：__________________日期：____________________一、附件列表：1.無產(chǎn)權(quán)車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.車庫(kù)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.車庫(kù)鑰匙及設(shè)施設(shè)備使用說明書4.過戶費(fèi)用支付憑證5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表6.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)，或交付的車庫(kù)不符合約定狀況。2.甲方未按約定提供車庫(kù)鑰匙及設(shè)施設(shè)備使用說明書。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付車庫(kù)交易價(jià)格或過戶費(fèi)用。5.乙方未按約定對(duì)車庫(kù)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、法律名詞及解釋：1.無產(chǎn)權(quán)車庫(kù)：指未經(jīng)規(guī)劃部門審批，未取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書的車庫(kù)。2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的名稱或性質(zhì)等變更的手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的名稱、性質(zhì)、面積等信息記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫(kù)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并確定延期交付的違約責(zé)任。2.車庫(kù)狀況不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可協(xié)商加快辦理速度，共同配合相關(guān)部門工作。4.甲方未提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按時(shí)提供相關(guān)資料。5.乙方未支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)