施工總承包合同范文

施工總承包合同范文合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商具備本項(xiàng)目施工總承包的資質(zhì)和能力；3.雙方就本項(xiàng)目的施工總承包事宜達(dá)成一致，同意簽訂本合同。第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)包括本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等一切工作。1.2承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的技術(shù)要求和施工圖紙進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格與支付2.1本項(xiàng)目的施工總承包金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向承包商支付合同款項(xiàng)。2.3承包商完成施工后，應(yīng)向業(yè)主提供完整的工程資料和保修卡。第三條合同工期3.1本項(xiàng)目的合同工期為____個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2承包商應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方義務(wù)4.1業(yè)主義務(wù)：（1）提供合法的施工場(chǎng)地，確保施工順利進(jìn)行；（2）按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)；（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)問題，確保工程順利推進(jìn)。4.2承包商義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（2）按照約定的工期完成施工，確保工程進(jìn)度；（3）做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全；（4）承擔(dān)因施工原因造成的第三人損害賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承包商如未按照約定工期完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的____%。5.3業(yè)主如未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)要求2.工程量清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.安全生產(chǎn)管理制度5.質(zhì)量保修協(xié)議6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照約定工期完成施工，認(rèn)定為違約行為。2.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.工程質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.施工總承包：指業(yè)主將工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等工作全部委托給承包商的一種方式。2.合同工期：雙方約定的完成施工的時(shí)間限制。3.違約金：違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.保修：承包商在一定期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的趕工措施，必要時(shí)簽訂趕工協(xié)議，并按約定承擔(dān)趕工費(fèi)用。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)停工，由承包商負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.付款爭(zhēng)議：解決辦法：雙方依據(jù)合同約定和實(shí)際完成工程量進(jìn)行核對(duì)，按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。4.合同變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款和工期等事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收和保修等工作。2.適用于需要施工總承包的工程，以簡(jiǎn)化業(yè)主的管